Дело № 2-164/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года                   г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова <данные изъяты> к администрации г.Обояни Курской области о признании права собственности на самовольную постройку - гараж и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кривоносов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Обояни Курской области о признании права собственности на самовольную постройку - гараж и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ему на основании определения <данные изъяты> районного суда Курской области принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. Вторая половина дома принадлежала на праве общей долевой собственности его матери - <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году за собственные денежные средства ими был возведен гараж под литером Г2, и произведена перепланировка жилых комнат в доме. В феврале 2011 он обратился

в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» Курский филиал Обоянское отделение за оформлением технической документации, необходимой для вступления в наследство, открывшегося после смерти матери, где ему разъяснили о том, что вышеуказанная постройка и перепланировка жилых комнат являются самовольными. На протяжении 17 лет они с матерью владели и пользовались гаражом. Данное строение и перепланированное жилое помещение не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м. был куплен его родителями в <данные изъяты> году. Земельный участок с <данные изъяты> года находится в бессрочном пользовании.

Представитель ответчика - администрации города Обояни Курской области Тарасов Н.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Кривоносова В.Н. не возражал.

Выслушав объяснение истца, свидетелей, изучив иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Свидетельством о рождении подтверждается, что <данные изъяты> являлась матерью истца.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Обоянского района Курской области следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и его отцом <данные изъяты> по которому <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> передана в собственность истца.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован: <данные изъяты> доля за <данные изъяты>., <данные изъяты> доля - за Кривоносовым В.Н. Перепланировка жилого помещения под литером А и строительство недвижимого имущество под литером Г произведены без разрешительной документации.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной администрацией <адрес> следует, что истец проживал с матерью в одном доме, вели общее хозяйство.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, составленной специалистами администрации города Обояни Курской области подтверждается, что во дворе жилого <адрес> самовольно построен гараж под литером Г2, в жилом доме самовольно произведена перепланировка жилого помещения под литером А.

Из сообщения нотариуса Обоянского нотариального округа Курской области Чистяковой Л.Д., копии наследственного дела к имуществу <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело к имуществу <данные изъяты>., открытое на основании заявления о принятии наследства, поступившего от сына наследодателя Кривоносова В.Н.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей <данные изъяты>. следует, что действительно в 1994 году истец совместно с матерью за собственные денежные средства произвели во дворе жилого дома строительство гаража, в доме перепланировку жилых помещений, убрав в них перегородки. Строительство гаража и перепланировка жилых комнат не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании был выяснен вопрос, что перепланировка комнат №2 и №4, путем сноса перегородок между данными комнатами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен истцом на выделенном в бессрочное пользование земельном участке, на протяжении 17 лет он пользуется и владеет гаражом, а также то обстоятельство, что признание права собственности на самовольное строение и сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает иск Кривоносова В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривоносова <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Кривоносовым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенную постройку: гараж (литер Г2) общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий