Дело № 2-190/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года                          город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Романенко И.М.,

при секретаре Бобрышовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой <данные изъяты> к Третьякову <данные изъяты> <данные изъяты>, Третьяковой <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Третьякова Т.К. обратилась в суд с иском к Третьякову Н.А., Третьяковой Е.А., администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что в <данные изъяты> году её муж <данные изъяты> купил у СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области квартиру №2 <данные изъяты>. В <данные изъяты> году её муж умер. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку СХПК <данные изъяты> признан банкротом. Условия по договору купли-продажи выполнены, она проживает в квартире с семьей, оплачивает коммунальные услуги, производит бюджетные выплаты. После смерти мужа она вступила в наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Третьякова Т.К. поддержала исковые требованияпо основаниям, указанным в заявлении,пояснив, что квартира была предоставлена СХПК <данные изъяты> её супругу в <данные изъяты> году, передана в собственность в <данные изъяты> году. Выплата за квартиру им была произведена следующим образом, часть суммы внесена в кассу кооператива, часть путем списания денежных средств с его заработной платы. Она зарегистрирована в данной квартире, владеет и пользуется ей с <данные изъяты> года.

Ответчик Третьякова Е.А. в судебном заседании исковые требования Третьяковой Т.К. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Третьяков Н.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Третьяковой Т.К. признал в полном объеме.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области Лукьянчиков А.Г. в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив иные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной).

На основании п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию, исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из решения заседания правления СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области правлением кооператива решено продать Третьякову А.И. квартиру в личную собственность по цене, согласно решению общего собрания.

Справкой, выданной СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области, подтверждается, что квартира снята с баланса <данные изъяты> и продана ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Третьякову А.И.

Накладной, выписанной СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области, подтверждается, что за квартиру Третьяков А.И. должен был выплатить сумму в размере <данные изъяты> тысяча <данные изъяты> рубля.

Из договора от 1994 года следует, что Третьяков А.И. купил в СХПК <данные изъяты> <адрес>. <адрес> <адрес>. Согласно п. 3 договора, в случае смерти <данные изъяты> все права и обязанности по настоявшему договору переходят к его наследникам на общих основаниях без права продажи другому юридическому лицу.

Копией свидетельства о браке подтверждается, что Третьякова Т.К. являлась супругой Третьякова А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник квартиры не зарегистрирован.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Третьякова А.И., свидетельства о государственной регистрации права Третьяковой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с копией паспорта, выданного на имя Третьяковой Т.К., последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Копиями квитанций, приложенными к материалам дела, подтверждается о том, что истец производил и производит оплату за коммунальные платежи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Третьяковой Т.К. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению,поскольку между СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области и Третьяковым А.И. состоялась сделка купли-продажи квартиры, условия договора выполнены полностью, истица фактически приняла наследство после смерти своего супруга, так как владеет и пользуется недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит бюджетные выплаты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку, заключённую между Третьяковым <данные изъяты> и СХПК <данные изъяты> Обоянского района Курской области о продаже Третьякову <данные изъяты> в личную собственность <адрес> <адрес>, действительной.

Признать за Третьяковой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти её мужа Третьякова <данные изъяты> на <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.М.Романенко