Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2011 года                       г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре Германовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова <данные изъяты> к администрации Усланского сельсовета Обоянского района, Курской области о признании права собственности на самовольную постройку и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Усов В.П. обратился в суд с иском к администрации Усланского сельсовета Обоянского района, Курской области о признании права собственности на самовольную постройку и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей совместной собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторая половина квартиры принадлежала на праве общей совместной собственности, на основании вышеуказанного договора его супруге ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году он с супругой за свои собственные денежные средства построили топочную комнату. Кроме того, в связи с тем, что ими была произведена внутренняя отделка пластиком комнат № 6, 7, 8, 9 изменилась их площадь. Указанные виды работ ими были произведены без оформления разрешительной документации. Спора с соседями по вопросу размещения строений с момента строительства до настоящего времени не возникало. В связи с тем, что указанное строение является самовольной постройкой, а изменение площади комнат является перепланировкой, то он обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Усланского сельсовета Обоянского района, Курской области Образцов В.И., исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица администрации Обоянского района, Курской области извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно заявленных требований Усова В.П. суду не представил, в связи с чем суд счел возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Усовым В.Я., после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО3.

Как видно из копии свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг Усов В.П., наследственное имущество состоит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Усову В.П. 1/2 доли и ФИО3 1/2 доли.

Как видно из акта от 4 мая 2011 года, комиссией администрации Усланского сельсовета Обоянского района, Курской области выходом на место, проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по данному адресу находится жилое помещение, к которому пристроена топочная. Разрешительной документации на данную пристройку не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств истцу действительно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли квартиры, так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит 1\2 доли квартиры, принадлежащая его супруге ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес> поскольку за период проживания в квартире истец с супругой произвели самовольную постройку в виде топочной и перепланировали комнаты, не нарушая при этом интересы третьих лиц и представитель ответчика иск признал в полном объеме, то в силу ст. 222 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на данное самовольное строение и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Признать за Усовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку - топочную (Лит. 11), согласно плана технического паспорта, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья              А. И. КРАТЮК