Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года                  г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре Германовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова <данные изъяты> к администрации города Обояни, Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Глазунов Н.П. обратился в суд с иском к администрации города Обояни, Курской области о признании права собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2902 кв. метра, что подтверждается договором купли - продажи. Изготовленным межевым делом в 2006 году установлены границы земельного участка домовладения №, по <адрес> в <адрес>, площадь которого составляет 2833 кв. метра. С 2008 года по настоящее время он проживает в данном домовладении, содержит в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, то есть, открыто и непрерывно владеет им, как своею собственностью. Однако, в настоящее время зарегистрировать данное имущество в учреждении юстиции не может, так как ФИО1 дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уполномочивала его мать ФИО4 оформить должным образом сделку купли-продажи, что подтверждается нотариально заверенными доверенностями, но по неизвестным причинам ФИО4 во время действия доверенности не успела оформить документы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и доверенность прекратила действовать в связи со смертью лица, выдавшего доверенность, а поэтому он просит суд признать за ним право собственности на вышеназванную 1/2 доли домовладения и земельного участка.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, уточнив при этом, что просит суд признать сделку купли-продажи заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ФИО1 с другой - действительной, признав за ним право собственности на вышеназванную 1/2 доли домовладения и земельного участка.

Представитель ответчика администрации города Обояни, Курской области Тарасов Н.И., действующий на основании доверенности исковые требования признал и не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глазунов Н.П. приобрел у ФИО1 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2902 кв.метра.

Как видно из копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочивает ФИО4 оформить должным образом сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем 1\2 долей жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления ФИО7, последний является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 2902 кв. м по адресу: <адрес> не возражает против признания права собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка за Глазуновым Н.П.. Кроме того, подтверждает, что на протяжении последних пяти лет Глазунов Н.П. пользуется 1/2 долей домовладения и земельного участка.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО7, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2902 кв. метра.

Как видно из копии межевого дела № по установлению границ земельного участка ФИО1 и ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 2833 кв. метра.

Как следует из копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Льва Толстого, <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласно копии свидетельства о смерти следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частичности из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала истцу 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2833 кв. метра, однако договор купли-продажи истец не зарегистрировал из-за смерти ФИО1, а поэтому, по мнению суда, поскольку истец выполнил все условия по сделке, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного домовладения и земельного участка должна быть признана действительной и за истцом следует признать право собственности на вышеназванную 1\2 долю домовладение и земельного участка.

Таким образом, исковые требования Глазунова Н.П. к администрации города Обояни, Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на 1\2 доли домовладения и земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка общей площадью 2833 кв. метра по <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым <данные изъяты> с одной стороны и ФИО1 - с другой, признать действительной.

Признать за Глазуновым <данные изъяты> право собственности на 1\2 доли домовладения (жилого дома с хозяйственными постройками) и 1/2 доли земельного участка общей площадью 2833 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>,прекратив право собственности на данную долю домовладения и земельного участка за ФИО1

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья        А. И. КРАТЮК