Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре Перестенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Лемеховой ФИО10 о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Лемеховой ФИО11 о регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что 16 декабря 2005 года между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Борисова ФИО12 и Лемеховой ФИО13 был заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3,6 га, расположенную в границах <адрес> сельсовета Обоянского района Курской области. Для Лемеховой ФИО14 через УФРС была оформлена доля в праве общей долевой собственности - 1/566, на основании чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данную земельную долю ООО «<данные изъяты>» приобрело у Лемеховой ФИО15 за <данные изъяты>. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лемехова ФИО16 умерла, зарегистрировать переход права собственности в УФРС в Обоянском отделе по Курской области без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Иванов ФИО17 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «<данные изъяты>» на 1/566 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, <адрес> сельсовет, ранее принадлежавший умершей Лемеховой ФИО18 на праве собственности, прекратив право собственности на эту же земельную долю, значившуюся за умершей Лемеховой ФИО19

Ответчик Лемехова ФИО20 исковые требования признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении, пояснив, что действительно Лемехова ФИО21 продала ДД.ММ.ГГГГ свою земельную долю ООО «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей. В право наследования на имущество в виде земельной доли после смерти Лемеховой ФИО22 никто не вступал. Не возражает, чтобы была произведена регистрация перехода права собственности на данную долю к ООО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица - Обоянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - Кириллова ФИО23 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лемеховой ФИО24 принадлежит земельный участок обшей долевой собственностью 1/566 доли, кадастровый номер №, расположенный в границах <адрес> сельсовета Обоянского района Курской области.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту к нему, Лемехова ФИО25 передала в собственность ООО «<данные изъяты>» земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадь. 3,6 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «<данные изъяты>

В соответствии с расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» выдало Лемеховой ФИО26 согласно договору купли-продажи земельной доли, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Как видно из свидетельства о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Лемехова ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности, исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лемеховой ФИО28 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3,6 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «<данные изъяты>».

Однако ДД.ММ.ГГГГ Лемехова ФИО29 умерла, и на момент ее смерти регистрация перехода права собственности к ООО «<данные изъяты>» в Обоянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, произведена не была. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью собственника имущества и отсутствием лица, вступившего в право наследования на имущество в виде земельной доли после смерти Лемеховой ФИО30

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и за ООО «<данные изъяты>» следует признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/566 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, в границах <адрес> сельсовета, принадлежащий Лемеховой ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «<данные изъяты>», прекратив право собственности на данную земельную долю за Лемеховой ФИО32

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.С.Ковалева