Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2011 года                       г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре Жугиной Е.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян <данные изъяты> и Григорян <данные изъяты> к администрации г. Обояни, Курской области о признании права собственности на нежилое здание, суд

У С Т А Н О В И Л:

Супруги Григорян К.Р. и Н.М. обратились в суд с иском к администрации г. Обояни, Курской области о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что 4 августа 2010 года они купили жилой дом с тамбуром и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку, указанный дом был ветхим, они решили его перестроить, снесли его и на данном месте построили нежилое здание. Указанные виды работ ими были произведены без оформления разрешительной документации. Спора с соседями по вопросу размещения нежилого здания с момента строительства до настоящего времени не возникало. В связи с тем, что указанное строение является самовольной постройкой, то они обратились в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец Григорян К.Р. поддержал свои исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Истица Григорян Н.М. извещенная и дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Обояни, Курской области Тарасов Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме и суду пояснил, что не возражает против признания права собственности за истцами на нежилое здание.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из копии договора купли продажи от 4 августа 2010 года, Григорян К.Р. и Н.М. приобрели у ФИО5, ФИО6, И.Г., М.А. жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из копии свидетельства от 7 сентября 2010 года, Григорян К.Р. и Н.М. на основании договора купли-продажи от 4 августа 2010 года на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с тамбуром и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации г. Обояни, Курской области от 13 апреля 2011 года следует, что Обоянскому отделению Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ постановлено списать жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из копии технического паспорта от 22 апреля 2011 года, нежилое здание (Лит. А1), расположенное по адресу: <адрес> собственников не имеет.

Как видно из акта от 6 апреля 2011 года, специалистами администрации города Обояни выходом на место произведено обследование самовольно построенного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешительная документация на строительство нежилого здания не выдавалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств, истцы действительно на основании договора купли-продажи от 4 августа 2010 года приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и поскольку указанный жилой дом был ветхим, то истцы решили его перестроить, в связи с чем снесли его и на этом месте построили нежилое здание, не нарушая при этом интересы третьих лиц и так как представитель ответчика иск признал в полном объеме, то в силу ст. 222 ГК РФ за истцами следует признать право собственности на данное самовольное строение, расположенное по <адрес>, квартал №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Признать за Григорян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Григорян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей совместной собственности на нежилое здание (Лит. А1) согласно плана технического паспорта, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Курского областного суда в течение десяти суток.

Судья              А. И. КРАТЮК