Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года                        г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Кратюка А.И., при секретаре Германовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой <данные изъяты> к Алисовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Переверзева Г.Е. обратилась в суд с иском к Алисовой Е.С. о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 18 января 2008 года приобрела у Алисова А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. Условия сделки ею выполнены, поскольку выплатила ФИО1 25 000 рублей. В тот же день она и ее сын - ФИО5 переехали и зарегистрировались в указанном доме и проживают в нем до настоящего времени, то есть, открыто и непрерывно владеют им, как своею собственностью. Однако, в настоящее время зарегистрировать данное имущество в регистрирующем органе не представляется возможным, так как ФИО1 19 мая 2008 года умер, а поэтому просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме, уточнив при этом, что просит суд признать сделку купли-продажи заключенную 18 января 2008 года между ней с одной стороны и ФИО1 с другой - действительной, признав за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные строения.

Ответчица Алисова Е.С. извещенная о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Ефименко Н.А., которая исковые требования признала и по делу пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истицы.

Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из копии расписки, ФИО1 продал дом в <адрес> Переверзевой Г.Е., деньги в сумме 25 000 рублей от последней получил 18 января 2008 года.

Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района, Курской области, в доме расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, действительно с 18 января 2008 года проживают и зарегистрированы Переверзева Г.Е. 1971 года рождения и Переверзев А.С. 2004 года рождения.

Согласно заявления Ефименко Н.А. следует, что последняя являясь наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО1 умершего 19 мая 2008 года, на наследство не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.

Как видно из копии свидетельства о заключении брака, Волобуева Е.С. 19 декабря 1949 года зарегистрировала брак с ФИО1, после регистрации брака ей присвоена фамилия Алисова.

Как следует из регистрационного удостоверения от 5 января 1990 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за ФИО1.

Согласно технического паспорта от 22 января 2008 года следует, что жил дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Как видно из свидетельства о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частности из расписки от 18 января 2008 года ФИО1 продал истице жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи истица не зарегистрировала из-за смерти ФИО1, а поэтому, по мнению суда, поскольку истица выполнила все условия по сделке, а представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного жилого дома должна быть признана действительной и за истицей следует признать право собственности на жилой дом - основное строение (Лит. А), пристройка (Лит. а) с хозяйственными строениями - сарай (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), сарай (Лит. 2), подвал (Лит. Г3), согласно плана технического паспорта.      

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи жилого <адрес> заключенную 18 января 2008 года между Переверзевой <данные изъяты> с одной стороны и ФИО1 - с другой, признать действительной.

Признать за Переверзевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом - основное строение (Лит. А), пристройку (Лит. а) и хозяйственные строения - сарай (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), подвал (Лит. Г3), расположенные по адресу: <адрес>,согласно технического паспорта, прекратив право собственности на данное домовладение за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья             А. И. КРАТЮК