Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года город Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Чупрыной С.Н., при секретаре Пустарнаковой Г.В., с участием истицы Токаревой Н.Ф., ответчика Токарева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> и Токарева <данные изъяты> к Токареву <данные изъяты> о реальном разделе жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Токарев А.В., Токарева Н.Ф. и Токарев В.А. обратились в суд с иском к Токареву С.А. о реальном разделе квартиры № в домовладении № по <адрес>, в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что, на основании решения Обоянского районного суда Курской области от 3 декабря 2004 года они являются собственниками 3/4 долей указанной квартиры по 1/4 доле каждый, собственником 1/4 доли квартиры является ответчик - Токарев С.А. Поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о способе выдела долей истцов из общего имущества, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании истица ФИО2, выступавшая в своих интересах и представлявшая на основании доверенности интересы истца ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что на основании решения Обоянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истцов и ответчика в равных долях по 1/4 доле за каждым находится <адрес> в <адрес>. В последнее время между истцами и ответчиком стали возникать споры о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Предложенный ими вариант реального раздела превышает причитающуюся ответчику долю площади квартиры, которая составляет 17, 48 кв.м., но истцы не возражают против такого варианта. Просила удовлетворить исковые требования, произвести реальный раздел квартиры, выделить истцам в собственность две жилые комнаты площадью 7,2 кв.м. и 17,2 кв.м., коридоры площадью 4,3 кв.м., 8,6 кв.м., 4,9 кв.м., кладовую площадью 3 кв.м., ответчику выделить жилую комнату площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., ванную - 3,9 кв.м., кухню - 10,5 кв.м. и возложить на него обязанность произвести оборудование отдельного входа и не чинить истцам препятствий в подведении коммуникаций к их части квартиры. Истец Токарев А.В. в судебное заседание не явился, однако будучи опрошенным в судебном заседании ранее, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Токарев С.А. в судебном заседании исковые требования Токарева А.В., Токаревой Н.Ф. и Токарева В.А. признал в полном объеме и не возражал против предложенного истцами варианта реального раздела квартиры. Выслушав пояснения истицы Токаревой Н.Ф. и ответчика Токарева С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ч.1 указанной статьи имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Из материалов дела следует, что истцам и ответчику по 1/4 доле каждому принадлежит квартира №, общей площадью 69,9 кв.м., расположенная в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры №, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности, составляет 69,9 кв.м., в том числе жилая - 31,6 кв.м., что следует из копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 26.06.2005г. Истица и ответчик в суде пояснили, что площадь и расположение помещений в квартире с момента составления технического паспорта ими не изменялись. Учитывая, что до обращения в суд соглашение между участниками долевой собственности о разделе имущества достигнуто не было, раздел имущества производится в судебном порядке. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и на принятие его судом. Принимая во внимание пояснения сторон, исследованные в судебном заседании материалы дела, и учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом, суд находит исковые требования Токарева А.В., Токаревой Н.Ф. и Токарева В.А. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Токарева <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> и Токарева <данные изъяты> - удовлетворить. Произвести реальный раздел квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Токареву <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> и Токареву <данные изъяты> жилую комнату площадью 7,2 кв.м. (под №2), жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (под №3), коридор площадью 4,3 кв.м. (под №4), коридор площадью 8,6 кв.м. (под №8), коридор площадью 4,9 кв.м. (под №9), кладовую площадью 3 кв.м. (под №10), - общей площадью 45,2 кв.м. Выделить Токареву <данные изъяты> в собственность жилую комнату площадью 7,2 кв.м. (под №6), коридор площадью 3,1 кв.м. (под №5), ванную площадью 3,9 кв.м. (под №7), кухню площадью 10,5 кв.м. (под №1), - общей площадью 24,7 кв.м. Обязать Токарева <данные изъяты> переоборудовать оконный блок в помещении кухни (под №1) в дверной проем и не чинить Токареву <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> и Токареву <данные изъяты> препятствий в проведении отдельного водопровода, канализации и газификации. Право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес> - прекратить. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение десяти суток с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья С.Н. Чупрына