17 июня 2011 года                           город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

с участием истца - Савенкова Ф.И., его представителя - Иванова В.Ф.,

представителя ответчика - Администрации Обоянского района Курской области - Скрипина Н.В., действующего на основании доверенности от 26 июля 2010 года, действительной сроком на три года,

при секретаре Пустарнаковой Г.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Савенкова <данные изъяты> к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Савенков Ф.И. обратился в суд с иском к Администрации Обоянского района Курской областио признании за ним права собственности на земельный участок площадью 303 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1690 кв.м., на котором он построил магазин, зарегистрировав за собой право собственности в установленном законом порядке. Согласно решению Обоянского районного суда от 5 марта 2003 года, вступившему в законную силу, ему на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок, площадью 917 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Однако при проведении в феврале 2011 года кадастровых работ, было установлено, что площадь приусадебного земельного участка по фактическим границам составляет 1220 кв.м., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Савенков Ф.И. свои исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на 303 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пояснив, что он является собственником 1/2 доли указанного домовладения, вторым собственником 1/2 доли является ФИО3 Домовладение имеет раздельные входы, дом разделен на две квартиры. Между собственниками квартир сложился определенный порядок пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, поэтому решением Обоянского райсуда Курской области от 5 марта 2003 года, вступившим в законную силу, за ним было признано право собственности на земельный участок площадью 917 кв.м. Однако по результатам межевания, проведенного в феврале 2011 года, фактическая площадь его земельного участка составила 1220 кв.м. Эта же площадь была и на момент вынесения решения суда в 2003 году, но в то время он не произвел межевание, поэтому за ним было признано право собственности только на 917 кв.м. По сложившемуся порядку пользования земельные участки разделены забором, спор о границах земельных участков между сособственниками домовладения и Администрацией города Обояни отсутствует. В настоящее время он желает оформить право собственности на 303 кв.м. отмежеванного приусадебного земельного участка, которым фактически пользуется с 2000 года.

Представитель истца - Иванов В.Ф. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Обоянского района Курской области по доверенности - Скрипин Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что истцу на основании постановлений Главы администрации района неоднократно предоставлялись земельные участки при его домовладении, в связи с чем увеличилась его общая площадь. Спор о границах земельного участка отсутствует, границы согласованы с собственниками соседних земельных участков - ФИО3 и Администрацией г. Обоянь. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании Савенкова Ф.И., согласно кадастровому плану составляет 1220 кв.м.

Представитель Администрации города Обояни - Тарасов Н.И., допрошенный в качестве специалиста, в судебном заседании пояснил, что при проведении межевания земельного участка Савенкова Ф.И. и согласовании границ им, в составе комиссии, было установлено, что по <адрес>, по сложившемуся порядку пользования образованы два земельных участка, которым присвоены кадастровые номера. Спор о границах земельного участка отсутствует.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Савенкова Ф.И., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 19 февраля 1993 года, зарегистрированного Обоянским БТИ 25 февраля 1993 года, Савенков Ф.И. является собственником 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, дом № в городе <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от 31 декабря 2010 года, Савенкову Ф.И. на праве собственности принадлежит магазин, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. №.

Копиями выписки из решения Обоянского районного суда Курской области от 05 марта 2003 года, вступившего в законную силу 16 марта 2003 года, и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Савенков Ф.И. является собственником земельного участка площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дом № в городе <адрес>.

Согласно выписке из постановления Главы администрации города Обояни № от 18 февраля 1994 года, Савенкову Ф.И. дополнительно выделялся земельный участок площадью 240 кв.м. по <адрес>, д. №.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Главы администрации города Обояни Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Савенкова Ф.И., площадью 717 кв.м., расположенный по <адрес>, д. № перерегистрирован, как ранее предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и закреплен по фактическому пользованию в собственность.

Копией выписки из постановления Главы администрации города Обояни № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Савенкову Ф.И. и ФИО3 дополнительно предоставлялся земельный участок площадью 200 кв.м. по <адрес>, д. № для строительства автогаражей и хозпостроек.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> располагается земельный участок под индивидуальную жилую застройку, площадью 1220 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №.

В соответствии с землеустроительным делом и межевым планом, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Савенкова Ф.И., составляет 1220 кв.м.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, пояснения сторон, специалиста, а также учитывая, что общая площадь земельного участка, находящегося в собственности и в пользовании Савенкова Ф.И., равная 1220 кв.м., была предоставлена последнему в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ, суд находит исковые требования Савенкова Ф.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савенкова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Савенковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать общую площадь земельного участка, находящегося в собственности Савенкова <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу, равной 1220 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                             С.Н. Чупрына.