07 июня 2011 года                      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

при секретаре Пустарнаковой Г.В.,

с участием истицы-ответчицы Луневой Н.К., ответчика-истца Лунева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой <данные изъяты> к Администрации г. Обояни Курской области и Луневу <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные постройки и по встречному иску Лунева <данные изъяты> к Администрации г. Обояни Курской области и Луневой <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Лунева Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации города Обояни Курской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные хозяйственные строения - пристройки под лит.а, и а2, хозяйственные строения Г2,Г3,Г4,Г5, относящиеся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, находящемуся в общей долевой собственности умершего ФИО6 и ее сына - Лунева Н.А., мотивируя тем, что она является единственной наследницей по закону к имуществу умершего супруга ФИО6, так как их дети от принятия наследства отказались. Наследство после смерти мужа она приняла в нотариальном порядке, но не имеет возможности оформить право собственности, поскольку на территории домовладения расположены самовольные постройки.

Определением суда от 17 мая 2011 года процессуальное положение Лунева Н.А., указанного в иске в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изменено на соответчика.

Ответчик Лунев Н.А. в ходе судебного заседания заявил встречные исковые требования к Администрации города Обояни Курской области и Луневой Н.К. о признании за ним права собственности на самовольные постройки - жилую пристройку лит. «а», пристройку лит. «а2», сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанные постройки возведены им самовольно на приусадебном земельном участке, находящемся у него в пользовании, поскольку он является собственником 1/2 доли домовладения, на территории которого произведено строительство, кроме того, самовольные постройки не могут входить в состав наследства.

В судебном заседании истица-ответчица Лунева Н.А. свои исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на самовольные постройки, а именно на сарай лит. Г3, площадью 12,9 кв.м. и сарай лит. Г4, площадью 6,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что эти сараи были построены ею и умершим супругом ФИО6 за их собственные средства, но без разрешительной документации. Встречные исковые требования Лунева Н.А. в части признания за ним права собственности на самовольные постройки в виде жилой пристройки под лит. «а», пристройки под лит. «а2», сараев под лит. Г2 и лит. Г5 признала, подтвердив, что они возведены ее сыном - Луневым Н.А. на земельном участке, находящемся в его пользовании. Порядок пользования приусадебным земельным участком и самовольными постройками между ними сложился и по договоренности собственников долей домовладения разделен поровну.

В судебном заседании ответчик-истец Лунев Н.А. полностью признал уточненные исковые требования Луневой Н.А. о признании за ней права собственности на самовольные постройки - два сарая под лит. Г3 и Г4.

Свои встречные исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на самовольные постройки - жилую пристройку лит. «а», пристройку лит. «а2», сараи лит. Г2 и лит.Г5, пояснив суду, что он является собственником 1/2 доли домовладения, на приусадебном участке которого находятся спорные самовольные постройки. Собственником оставшейся 1/2 доли указанного домовладения являлся его отец - ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону к имуществу умершего ФИО6 является его мать и супруга умершего - Лунева Н.К., которая приняла наследство после смерти отца в нотариальном порядке. Он, а также его брат ФИО4 и сестра ФИО5 от принятия наследства отказались в нотариальном порядке. Оформить свое право на спорное имущество во внесудебном порядке он не имеет возможности, так как постройки являются самовольными.

Выслушав пояснения истицы-ответчицы Луневой Н.К., ответчика-истца Лунева Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Луневой Н.К. и уточненные встречные исковые требования Лунева Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии договора купли-продажи домовладения, удостоверенного государственным нотариусом Обоянского нотариального округа от 22 августа 1963 года и зарегистрированного в БТИ, усматривается, что ФИО6 принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией выписки из постановления главы города Обояни Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был дополнительно предоставлен земельный участок под строительство жилой пристройки к своей половине жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно копии акта Администрации города Обояни Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, во дворе жилого <адрес>, принадлежащего по 1/2 доле ФИО6 - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и Луневу Н.А. - на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, находятся самовольные постройки: жилая пристройка лит. «а», площадью 25,4 кв.м., пристройка лит. «а2» площадью 1,5 кв. м., сарай лит. Г2, площадью 13,6 кв.м., сарай лит. Г3, площадью 12,9 кв.м., сарай лит. Г4, площадью 6,4 кв.м., сарай лит. Г5, площадью 14,1 кв.м., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что ее земельный участок граничит с частью самовольных построек ФИО4, но ее права наличием этих строений не нарушены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из копии свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, и из копии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что муж истицы-ответчицы Луневой Н.К. - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6, истица-ответчица Лунева Н.К. приняла наследство после его смерти, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети наследодателя - Лунев Н.А., ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства отказались.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Луневой Н.К. и уточненные встречные исковые требования Лунева Н.А. о признании за ними права собственности на самовольные постройки являются обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что они возведены за их собственные средства на земельном участке, находящемся в их бессрочном пользовании, права и интересы других лиц самовольные строения не нарушают.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Луневой Н.К. и уточненные встречные исковые требования Лунева Н.А. суд находит подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луневой <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Луневой <данные изъяты> право собственности на самовольные постройки - сарай Лит. Г3 - площадью 12,9 кв.м., сарай Лит. Г4 - площадью 6,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Лунева <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Луневым <данные изъяты> право собственности на самовольные постройки - жилую пристройку Лит. а - площадью 25,4 кв.м., пристройку Лит. а2 - площадью 1,5 кв.м., сарай Лит. Г2 - площадью 13,6 кв.м., сарай Лит. Г5 - площадью 14,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     С.Н. Чупрына.