Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2011 года                  г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре Германовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айлазовой <данные изъяты> и Айлазова Джасм Кялашовича к <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Супруги Айлазовы Х.А. и Д.К. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 15 января 2006 года между Айлазовой Х.А. и <данные изъяты> в лице председателя Гриднева В.П. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - гостиницы кооператива с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>. Условия сделки ими выполнены, поскольку Айлазова Х.А. выплатила <данные изъяты> 52 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. После заключения договора купли-продажи, они стали проживать в вышеназванном жилом помещении, оплачивали коммунальные услуги, пользовались хозяйственными строениями. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Обоянском районе для регистрации вышеназванного договора купли-продажи, им было отказано по той причине, что для регистрации договора необходимо присутствие двух сторон. По неизвестной им причине <данные изъяты> зарегистрировать данный договор купли-продажи в учреждении юстиции отказывается, а поэтому они просят суд признать сделку купли-продажи вышеназванного жилого здания действительной, признав за ними право собственности на данное жилое здание.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района, Курской области Лукьянчиков А.Г., исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что истцы действительно проживают в приобретенном ими у <данные изъяты> жилом доме.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из копии договора купли-продажи от 15 января 2006 года и акта приема-передачи, Айлазова Х.А. приобрела у <данные изъяты> в лице председателя Гриднева В.П. жилое помещение (гостиницу кооператива), расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 52 000 рублей.

Как следует из копии квитанций к приходному кассовому ордеру от 2 мая 2006 года и от 23 октября 2006 года, <данные изъяты> приняло от Айлазовой Х.А. денежную сумму в размере 52 000 рублей.

Согласно справке <данные изъяты> следует, что Айлазова Х.А. действительно купила в данном хозяйстве для жилья общежитие.

Как видно из копии технического паспорта от 30 марта 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственников не имеет.

Из показаний свидетеля Оркиной В.П. следует, что она давно знакома с истцами. В 2006 году она работала заместителем главного бухгалтера <данные изъяты> На основании решения общего собрания, было решено продать жилое помещение - гостиницу кооператива. 15 января 2006 года был заключен договор купли-продажи, по которому <данные изъяты> в лице председателя Гриднева В.П. продало истице Айлазовой Х.А. жилое помещение - гостиницу кооператива и 50 % от стоимости имущества, денежная сумма в размере 26 000 рублей была передана в моем присутствии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частности из договора купли-продажи от 15 января 2006 года <данные изъяты> в лице председателя Гриднева В.П. продало истцам за 52 000 рублей жилое помещение (гостиницу кооператива), расположенное по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи истцы в учреждении юстиции не зарегистрировали, так как ответчик по неизвестным причинам отказывается от регистрации, а поэтому, по мнению суда, поскольку истцы выполнили все условия по сделке, а представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного жилого помещения (гостиницы кооператива) должна быть признана действительной и за истцами следует признать право собственности на вышеназванное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Айлазовой Х.А. и Айлазова Д.К. к <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи жилого дома (гостиницы <данные изъяты>), заключенную 15 января 2006 года между Айлазовой <данные изъяты> с одной стороны и <данные изъяты> - с другой, признать действительной.

Признать за Айлазовой <данные изъяты> и Айлазовым <данные изъяты> право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой (Лит. А, а) и хозяйственными строениями: сарай (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на данное жилое помещение за <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья        А. И. КРАТЮК