Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года        г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Кратюка А.И., с участием адвоката Синилова А.И., при секретаре Германовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко <данные изъяты> и Шевченко <данные изъяты> к Кондрашову <данные изъяты> о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Супруги Шевченко В.И. и Т.И. обратились в суд с иском к Кондрашову А.И. о признании сделки действительной, ссылаясь на то, что в 2003 году купили у Кондрашова А.И. жилой дом на земельном участке площадью 2300 кв. метра по <адрес> в <адрес>. Условия сделки ими выполнены, поскольку выплатили ответчику 62 000 рублей, что подтверждается распиской. Однако ответчик уклоняются от регистрации сделки купли-продажи, а поэтому просят суд признать сделку купли-продажи жилого дома заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО3 действительной, признав за ними по 1/2 доли данного жилого дома.

Истцы Шевченко В.И. и Т.И. извещенные о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы адвокату Синилову А.И., который поддержал заявленные требования истцов в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении,

Ответчик Кондрашов А.И. извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, своих возражений относительно заявленных требований истцов суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Начальник Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Ивакина В.Г. суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО8.

Выслушав пояснения представителя истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из копии свидетельства о заключении брака, ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО1, после регистрации брака ей присвоена фамилия Шевченко.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО1 деньги в сумме 62000 рублей, за дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Бавыкино.

Согласно решения Обоянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продлен срок для принятия наследства после смерти его дедушки ФИО8, так же ФИО3 признан наследником ФИО8.

Как видно из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района, Курской области, в доме находящемся в <данные изъяты> принадлежащим ФИО3 никто не прописан и никто не проживает. Других собственников на этот дом нет.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО8.

Как видно из сообщения Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО8 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частности имеющейся в деле расписке ФИО3 продал истцам домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за которое получил от истцов 62000 рублей, однако договор купли-продажи истцы не зарегистрировали, так как ответчик по неизвестным причинам уклоняется от регистрации, а поэтому, по мнению суда, поскольку истцы выполнили все условия по сделке, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного жилого дома должна быть признана действительной и за истцами следует признать право собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок.

Таким образом, исковые требования Шевченко В.И. и Т.И. к Кондрашову А.И. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сделку купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко <данные изъяты> с одной стороны и Кондрашовым <данные изъяты> - с другой, признать действительной.

Признать за Шевченко <данные изъяты> и Шевченко <данные изъяты> право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом (Лит. А), пристройку (Лит. а), сарай с подвалом (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), сарай (Г2) метра, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней.

Судья:         А. И. КРАТЮК.