Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре Карачевцевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обоянское агрообъединение» к Зиновьеву ФИО8 о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ООО «Обоянское агрообъединение» обратилось в суд с иском к Зиновьеву ФИО9 о регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что 15 декабря 2005 года между ООО «Обоянское агрообъединение» в лице директора Борисова ФИО10 и Зиновьевым ФИО11 был заключен договор купли-продажи на две земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, площадью по 3,6 га каждая, а всего 7,2 га, расположенные в границах Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области. Для Зиновьева ФИО12 через УФРС была оформлена доля в праве общей долевой собственности - 2/566, на основании чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данную земельную долю ООО «Обоянское агрообъединение» приобрело у Зиновьеву ФИО13 за 34000 рублей. В связи с тем, что 02 марта 2011 года Зиновьев ФИО14 умер, зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Иванов ФИО15 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» на 2/566 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, ранее принадлежавших умершему Зиновьеву ФИО16 на праве собственности, прекратив право собственности на эти же земельные доли, значившиеся за умершим Зиновьевым ФИО17

Ответчик Зиновьев ФИО18. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования признает. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица - Обоянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - Кириллова ФИО19 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 01 сентября 2006 года, Зиновьеву ФИО20 принадлежит земельный участок обшей долевой собственностью 2/566 доли, кадастровый номер №, расположенный в границах Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области.

Согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту к нему, Зиновьев ФИО21 передал в собственность ООО «Обоянское агрообъединение» земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7,20 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «Страна Советов». Цена, подлежащая уплате, составляет 34000 рублей.

В соответствии с расходным кассовым ордером №1053 от 15 декабря 2005 года, ООО «Обоянское агрообъединение» выдало Зиновьеву ФИО22 согласно договору купли-продажи земельной доли, денежные средства в размере 34000 рублей. Указанная сумма получена в этот же день Зиновьевым ФИО23 о чем имеется его подпись в ордере.

Как видно из свидетельства о смерти 1-ЖТ №810483 от 05 марта 2011 года, Зиновьев ФИО24 умер 02 марта 2011 года.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности, исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2005 года приобрел у Зиновьева ФИО25 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7,2 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «Страна Советов».

Однако Зиновьев ФИО26 умерла, и на момент его смерти регистрация перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» в Обоянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, произведена не была. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью собственника имущества и отсутствием лица, вступившего в право наследования на имущество в виде земельной доли после смерти Зиновьева ФИО27

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и за ООО «Обоянское агрообъединение» следует признать право собственности на 2/566 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Обоянское агрообъединение» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 2/566 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, в границах Афанасьевского сельсовета, принадлежащий Зиновьеву ФИО28 умершему 02 марта 2011 года, к ООО «Обоянское агрообъединение», прекратив право собственности на данную земельную долю за Зиновьевым ФИО29.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.С.Ковалева