Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Ковалевой Е.С., при секретаре Карачевцевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледяйкина ФИО13 к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, У С Т А Н О В И Л: Ледяйкин ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, мотивируя свои требования тем, что в 1991 году он приобрел у Кобыльченко ФИО15 домовладение, расположенное по адресу: Курская область, Обоянский район, <адрес> Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде расписки. Зарегистрировать сделку в установленном порядке он не имел возможности, поскольку Кобыльченко ФИО16 выехала на постоянное место жительства в г. Москва, где в дальнейшем умерла. Обязательства по сделке ими выполнены, Кобыльченко ФИО17 передала ему домовладение, а он в свою очередь полностью выплатил ей стоимость жилого дома. На протяжении длительного времени он в указанном домовладении не проживал, а с его согласия проживали его родители - Ледяйкин ФИО18 Ледяйкина ФИО19 то при оформлении приусадебных земельных участков свидетельство о праве собственности на землю по неизвестной ему причине было выдано на имя его отца. 08 ноября 2010 года его отец умер. Он, совместно с матерью обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, остальные наследники, его брат и сестра отказались от своей доли в наследстве. Они с матерью решили разделить наследственное имущество отца, ему - Ледяйкину ФИО20 в собственность земельный участок, а его матери Ледяйкиной ФИО21 - денежные вклады с компенсационными выплатами. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, подтвердить право Кобыльченко ФИО22 на спорное домовладение невозможно. Считает, что условия сделки им выполнены. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: Курская область, Обоянский район, <адрес>, заключенную между Ледяйкиным ФИО23 и Кобыльченко ФИО24 действительной. Признать за ним право собственности на жилой дом лит. А, а, с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, по адресу: Курская область, Обоянский район, <адрес>. В судебном заседании истец Ледяйкин ФИО25 поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Обоянского района Курской области Абрамов ФИО26, действующий на основании доверенности, исковые требования Ледяйкина ФИО27 признал, и не возражал в их удовлетворении. Выслушав пояснения сторон, свидетелей Кириченко ФИО28 Ледяйкину ФИО29 изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Согласно договору, Кобыльченко ФИО30 продала Ледяйкину ФИО31 дом за <данные изъяты>. В присутствии свидетелей деньги в сумме <данные изъяты> были переданы Кобыльченко ФИО32 Как видно из данных технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда <адрес> <адрес>, правообладатель объекта не зарегистрирован. Из справок №№504, 578 выданных администрацией Рыбино-Будского сельсовета Обоянского района Курской области следует, что домовладение Кобыльченко ФИО33 принадлежало ей на праве собственности, основание похозяйственная книга 1969-1973г.г. Кобыльченко ФИО34 выбыла в 1996 году в г. Москва, где умерла более 10 лет назад. Наследников нет. Согласно данных отделения УФМС России по Курской области в Обоянском районе, гражданка Кобыльченко ФИО35 не значится зарегистрированной по месту жительства или пребывания. Свидетель Кириченко ФИО36 суду пояснила, что она проживает в сл. Р. Буды, Обоянского района, по соседству с ней проживает семья Ледяйкиных. Она помнит, что в 1990 годах Ледяйкин ФИО37 приехал со своим родственником и приобрел дом у Кобыльченко ФИО38 В присутствии жителей села, он передал Кобыльченко ФИО39 денежные средства за дом. Позже он привез своих родителей в данной дом, они стали в нем проживать, сделали капитальный ремонт, подвели газ и воду. Ледяйкина ФИО40 до настоящего времени проживает в указанном доме. Свидетель Ледяйкина ФИО41 суду пояснила, что в момент покупки дома она не присутствовала, так как проживала в республике Таджикистан. Сын ее перевез, когда дом уже был куплен. В настоящее время она проживает в данном доме, производит все необходимые платежи. Согласно выписке из постановления главы администрации Рыбино-Будского сельсовета Обоянского района Курской области от 25 февраля 1992 года №04, Ледяйкину ФИО42 предоставлен в собственность земельный участок 1500 в.м. по адресу: <адрес> Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Ледяйкину ФИО43 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок в собственности 0,15 га. Выпиской из государственного кадастра недвижимости от 03 мая 2011 года №46/11-1-25990 подтверждается наличие земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>. Свидетельством о смерти №, подтверждается, что Ледяйкин ФИО44 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении №, отцом Ледяйкина ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Ледяйкин ФИО46 Из наследственного дела № к имуществу умершего Ледяйкина ФИО47 следует, Ледяйкин ФИО48 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наслениками по закону являются: супруга Ледяйкина ФИО49 сын Ледяйкин ФИО50 сын Ледяйкин ФИО51 дочь Тертычная ФИО52 С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Ледяйкина ФИО53 Ледяйкин ФИО54 Тертычная ФИО55, Ледяйкин ФИО56 обратились с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства. На имя Ледяйкиной ФИО57 Ледяйкина ФИО58 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из: земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и денежного вклада, находящегося на хранении в ДО №, с причитающимися процентами и компенсационными выплатами. ДД.ММ.ГГГГ Ледяйкина ФИО59 и Ледяйкин ФИО60 заключили договор раздела наследственного имущества, который удостоверен нотариусом Чистяковой ФИО61 в собственность Ледяйкиной ФИО62 переходит денежный вклад, а в собственность Ледяйкина ФИО63 - земельный участок общей площадью 1500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что из показаний сторон, свидетелей и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истец приобрел у Кобыльченко ФИО64 за <данные изъяты> рублей жилой <адрес> <адрес> <адрес>, и свои обязательства он исполнил в полном объеме. В связи с чем, по мнению суда, в силу ст. 165 ГК РФ, сделка купли-продажи вышеназванного жилого дома должна быть признана действительной и за истцом следует признать право собственности на данное домовладение в виде жилого дома с хозяйственными постройками. Таким образом, исковые требования Ледяйкина ФИО65 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ледяйкина ФИО66 удовлетворить. Сделку купли-продажи жилого <адрес> <адрес> заключенную в 1991 году между Кобыльченко ФИО67 и Ледяйкиным ФИО68 признать действительной. Признать за Ледяйкиным ФИО69 право собственности на жилой дом лит. А, а, с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней. Судья: Е.С. Ковалева.