Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

10 сентября 2010 года                город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя - адвоката ФИО4,

представителя ответчика - Администрации города Обояни Курской области - по доверенности ФИО3,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обояни Курской области и Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Обояни и Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м.

Свои требования истица мотивировала тем, что ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>, к которой в 1998 году она, с разрешения администрации города Обояни, сделала пристройку, провела воду и канализацию. Однако зарегистрировать на указанное жилое помещение свое право истица не может, пристройка не была введена в эксплуатацию и в настоящее время площадь квартиры не соответствует правоустанавливающим документам.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнила их и просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Представитель истицы - адвокат ФИО4 поддержал доводы своего доверителя.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> - по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, подтвердив, что пристройка к квартире истицы возведена последней с разрешения администрации.

Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, ели этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из копии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. принадлежит ФИО1

Копия Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства пристроек к жилым домам гражданам <адрес>» и копия плана строительства, согласованного с отделом архитектуры и строительства, подтверждают, что строительство пристройки производилось истицей с соблюдением требований законодательства.

Согласно копии технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 65,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 42,0 кв.м.

Таким образом, в суде установлено, что истицей, с разрешения органа местного самоуправления, произведено строительство пристройки к жилому дому, а также перепланировка принадлежащей ей квартиры, что повлекло увеличение ее площади. Квартира в перепланированном состоянии права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 С.Н. Чупрына