Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 ноября 2010 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Кратюка А.И., с участием адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки действительной. Свои требования истица мотивирует тем, что в 2001 году она приобрела у ФИО2 жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 5000 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Условия договора купли-продажи ею выполнены. Ответчик получил выкупную стоимость указанной недвижимости в размере 12000 рублей. Жилой дом с хозяйственными строениями, приведены в надлежащее состояние, она обрабатывает приусадебный земельный участок. Проживает и зарегистрирована в указанном домовладении. Просит суд признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> № в <адрес>, заключенного в 2001 году между ФИО1 и ФИО2 и признать за ней право собственности. В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5 поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что в установленном порядке зарегистрировать сделку она не имеет возможности, поскольку ФИО2 на территории <адрес> не проживает, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>. Условия сделки ею выполнены, так как она передала ФИО2 денежные средства. В настоящее время она зарегистрирована в данном жилом доме, произвела ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, 1945 года рождения не значится зарегистрированным на территории <адрес>. Выслушав пояснения истицы и ее представителя адвоката ФИО5 и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО1 12000 рублей за проданный жилой дом и земельный участок в <адрес>. Как видно из данных технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, субъектом права значится ФИО2, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 решением <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок 0.50 га. Выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Из справки № выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила в 2001 году жилой дом с земельным участком 0.50 га по <адрес>, в <адрес> у ФИО2 за 12 тысяч рублей. В установленном порядке сделка не зарегистрирована. В настоящее время ФИО2 на территории сельсовета не проживает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку как видно из показаний истицы и исследованных в судебном заседании доказательств истица приобрела у ответчика за 12000 рублей жилой <адрес> и свои обязательства она исполнила в полном объеме, то, по мнению суда, в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного жилого дома и земельного участка должна быть признана действительной и за истицей следует признать право собственности на данное домовладение в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка. Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сделку купли-продажи жилого <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, 1951 года рождения и ФИО2, 1945 года рождения, признать действительной. Признать за ФИО1, 1951 года рождения право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Зарегистрированное право собственности на данное имущество за ФИО2 - прекратить. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней. Судья: ФИО4.