Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года                 г. Обоянь

Обоянский районный суд <адрес> в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Афанасьевского сельсовета <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Афанасьевского сельсовета <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ купил в ПСХК «Страна Советов» <адрес> трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим в то время законодательством переход права собственности на квартиру следовало зарегистрировать в районном бюро технической инвентаризации, чего не было сделано. В настоящее время регистрация недвижимости и переход права собственности на него по договору купли-продажи осуществляется в регистрирующем органе - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведен до образования регистрирующего органа, то последний не вправе его зарегистрировать.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Афанасьевского сельсовета <адрес> в извещенный о дне и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в ПСХК «Страна Советов» 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращена в отношении ПСХК «Страна Советов» <адрес> упрощенная процедура банкротства отсутствующего должника.

Как видно из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственников не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в ПСХК «Страна Советов» <адрес> 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеназванный договор купли-продажи заключен с ПСХК «Страна Советов» в надлежащей письменной форме и подписан сторонами в Афанасьевском сельсовете <адрес>. Однако, в соответствии с действующим в то время законодательством переход права собственности на квартиру в районном бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. Поскольку в настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности не предоставляется возможным из за признания в установленном порядке несостоятельным /банкротом/ ПСХК «Страна Советов», и так как ответчик иск признал в полном объеме и данное признание не противоречит закону и принято судом, то за истцом следует признать право собственности на вышеназванную недвижимость.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: произвести государственную регистрацию перехода на ФИО1 права собственности на квартиру с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на данную квартиру за ПСХК «Страна Советов».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья         А. И. КРАТЮК