Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 ноября 2010 года                  г. Обоянь

Обоянский районный суд <адрес> в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на нежилое здание - столовую с повалом и пристройками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на нежилое здание - столовую с подвалом и пристройками, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Условия сделки им выполнены, поскольку выплатил ЗАО «Русь» 372 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. При обращении в Управление регистрационной службы по <адрес> в <адрес> для регистрации вышеназванного договора купли-продажи ему было отказано по той причине, что данные, указанные в техническом паспорте и договоре купли - продажи, не соответствуют сведениям, указанным в свидетельстве о регистрации права собственности ЗАО «Русь» на данное нежилое здание. Так, в техническом паспорте и договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого здания указана как 388,3 кв.м., в то время как в свидетельстве о регистрации права собственности ЗАО «Русь» на данное нежилое здание с пристройкой площадь составляет 330 кв. м., а поэтому он просит суд признать сделку купли - продажи действительной, признав за ним право собственности на нежилое здание - столовую с повалом и пристройками.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 извещенный о дне и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как следует из договора купли-продажи и акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 продал ФИО2 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Как видно из копии квитанций к приходному кассовому ордеру ЗАО «Русь» принято от ФИО2 на основании оплаты за имущество по договору № денежные средства в сумме 372 000 рублей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Русь» принадлежит нежилое здание с пристройкой площадью 330,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание - столовая, принадлежащее ЗАО «Русь» и расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 388,3 кв.м.

Как видно из справки администрации Рудавского сельсовета строение, находящееся в <адрес> является столовой с пристройкой, ранее принадлежащей ЗАО «Русь».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частичности имеющимся в деле договоре купли - продажи, ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 продало истцу нежилое здание - столовую с подвалом и пристройками, расположенное по адресу: <адрес>, за которое получил от истца 372 000 рублей, однако договор купли-продажи истец не зарегистрировал, поскольку в техническом паспорте и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана как 388,3 кв. м., в то время как в свидетельстве о регистрации права собственности ЗАО «Русь» площадь составляет 330 кв.м., а поэтому, по мнению суда, поскольку истец выполнил все условия по сделке, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного нежилого здания должна быть признана действительной и за истцом следует признать право собственности на вышеназванное нежилое здание.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи нежилого здания - столовой с подвалом и пристройками по <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ЗАО «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 - с другой, признать действительной.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - столовую с подвалом и пристройками (Лит. А, А, а, а 1, а 2) общей площадью 388, 3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья         А. И. КРАТЮК