Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года                       г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре Панковец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Обояни, Курской области о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, пристройки к жилому дому и на нежилое строение - гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Обояни, Курской области о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, пристройки к жилому дому и на нежилое строение - гараж, ссылаясь на то, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За время проживания в вышеуказанном домовладении без разрешительной документации перестроила принадлежащий ей жилой дом, кроме того, произвела строительство двух пристроек к жилому дому и построила гараж, что подтверждается изготовленным Курским филиалом Обоянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и актом администрации <адрес>. Спора с соседями по вопросу размещения строений с момента строительства до настоящего времени не возникало. В связи с тем, что указанные строения являются самовольной постройкой, то она обратилась в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещенный о дне и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом в суд не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из копии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО3 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации <адрес> выходом на место обследован жилой дом ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом самовольно перепланирован и переустроен, так же обследованы самовольные строения на придомовой территории жилого дома, во дворе находятся две жилые пристройки и гараж. Разрешительная документация на строительство данных построек отсутствует.

Из показаний свидетеля ФИО4, следует, что она проживает по соседству с истицей, претензий и споров по вопросу размещения самовольных строений к последней нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств истице на основании договора приватизации и договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако истица без правоустанавливающих документов перестроила принадлежащий ей жилой дом, произвела строительство двух пристроек к жилому дому и построила гараж, не нарушая при этом интересы третьих лиц и так как представитель ответчика иск признал в полном объеме, то в силу ст. 222 ГК РФ за истицей следует признать право собственности на самовольные строения: перепланированный жилой дом (Лит. А), пристройку к жилому дому (Лит. а 2), пристройку к жилому дому (Лит. а 3), гараж (Лит. Г 4) согласно плана технического паспорта, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на перепланированный жилой дом (Лит. А), пристройку к жилому дому (Лит. а 2), пристройку к жилому дому (Лит. а 3), гараж (Лит. Г 4), расположенные по адресу: <адрес>, квартал №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья              А. И. КРАТЮК