РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2010 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: Председательствующего судьи Нестеровой М.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, указывая, что в 1988 году она купила у ФИО2 жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи был оформлен в исполнительном комитете Стрелецкого сельского Совета народных депутатов Обоянского района Курской области. В бюро технической инвентаризации договор зарегистрирован не был. Условия договора купли - продажи недвижимого имущества ею выполнены полностью, при его подписании ответчику выплачено 8000 рублей. Она проживает в домовладении, зарегистрирована в нем с членами её семьи, оплачивает коммунальные платежи. В 1992 году решением администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района ФИО1 был выделен в собственность земельный участок, площадью 2000 кв.м. Но так как до настоящего времени сделка не зарегистрирована в установленном законом порядке, так как ответчик уклоняется от совершения этого действия, просит суд признать сделку действительной и признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что с 1988 года она владеет и полностью распоряжается недвижимым имуществом на праве собственности, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. О причине неявки суду неизвестно. Выслушав пояснения представителя истца, изучив иные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной). На основании п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию, исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица ФИО1 («Покупатель») купила у ответчика ФИО2 («Продавец») жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>, за 8 000 рублей. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы за ответчиком ФИО2 Свидетельством о праве собственности на землю подтверждается, что на основании решения администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,20 га. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, правообладателем данного земельного участка является ФИО1 На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку между сторонами состоялась сделка купли - продажи недвижимого имущества, условия договора истицей выполнены полностью, ответчику выплачено 8 000 рублей, о чем свидетельствует договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами. Кроме того истица владеет и полностью распоряжается недвижимым имуществом на праве собственности, оплачивает коммунальные услуги, в её собственности находится земельный участок, который она обрабатывает. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, действительной. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2. Прекратить право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней. Судья: М.В. Нестерова