РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года                         город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

при секретаре - Пустарнаковой Г.В.,

с участием истца - ФИО2, сурдопереводчика - ФИО5, ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи недвижимости действительной, признании права собственности на домовладение и земельный участок,

          установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1996 году между ним и ответчицей состоялась устная договоренность о продаже принадлежавшего последней дома и земельного участка. После этого во исполнение условий сделки он уплатил ФИО3 2000 рублей за приобретенную недвижимость, вселился в дом вместе с семьей и проживает в нем до настоящего времени, ФИО3 передала ему все документы на домовладение и приусадебный земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени истец не имеет возможности, поскольку ответчика от регистрации сделки уклоняется.

В судебном заседании истец ФИО2 посредством сурдопереводчика ФИО5 свои исковые требования подержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив, что фактически вселился в спорное домовладение весной 1995 года и с того времени в нем проживает, то есть более 15 лет, никаких претензий ответчица к нему не предъявляла.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что она действительно в 1996 году продала ФИО2 принадлежавший ей по наследству на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками и приусадебным земельным участком, передав истцу правоустанавливающие документы на недвижимость. От регистрации сделки она не уклонялась, сделка не была оформлена надлежащим образом, поскольку у истца не было денежных средств для ее регистрации в установленном законом порядке.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат домовладение и приусадебный земельный участок, площадью 0,40га, расположенные по адресу: <адрес>, перешедшие к ней после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Данные обстоятельства подтверждены копиями свидетельств о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0.40 га имеет кадастровый номер №, его правообладателем числится ФИО1

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,6 кв.м., в том числе жилую площадь - 20,6 кв.м.

Из справок Усланского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № усматривается, что ФИО2 вместе с женой и дочерью проживает в спорном домовладении с 1996 года, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, пояснения сторон и учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, состоящее из основного строения - лит.А площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой - 20,6 кв.м., пристройки - лит.а площадью 7,8 кв.м., сарая - лит.Г, сарая - лит.Г1, погреба - лит. Г2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Зарегистрированное за ФИО3 право собственности на указанное домовладение и зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок - прекратить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья                  С.Н. Чупрына.