РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе председательст вующего районного судьи Кратюка А.И., при секретаре Жугиной Е.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко <данные изъяты>, Янченко <данные изъяты>, Янченко <данные изъяты> к Тимофееву <данные изъяты>, Тимофеевой <данные изъяты>, Тимофееву <данные изъяты> и Тимофееву <данные изъяты> и администрации Обоянского района о реальном разделе земельного участка и признании права собственности на него, УСТАНОВИЛ: Янченко С.Г., В.Т. и Т.С. обратились в суд с исковым заявлением к Тимофеевым С.В., Г.В., B.C., С.С. и администрации Обоянского района о реальном разделе земельного участка и признании права собственности на него, ссылаясь на то, что согласно договора приватизации жилого помещения - <адрес> в <адрес> истцам принадлежит данное жилое помещение в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Янченко Т.С. приобрела в собственность <адрес> или 5/22 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 987 кв. метра, из которой истцам, согласно их долей в праве общей долевой собственности, принадлежит 628 кв. метра, а оставшимся земельным участком площадью 359 кв. метра длительное время пользуются соседи по дому - жильцы <адрес> супруги Тимофеевы и их дети - ответчики по делу. Поскольку ответчики отказываются от подачи заявления о признании за ними права собственности на земельный участок в администрацию Обоянского района, то истцы просят произвести реальный раздел земельного участка вышеуказанного домовладения на два земельных участка, признав за ними право собственности на земельный участок общей площадью 628 кв. метра, обязав ответчиков обустроить выход со своего земельного участка на <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования о реальном разделе земельного участка и признании за ними права собственности на него по основаниям, указанным в заявлении. Ответчица Тимофеева Г.В. иск признала и суду пояснила, что она проживает по соседству с истцами и на протяжении длительного периода времени между ее семьей и семьей истцов сложился порядок пользования общим земельным участком, в связи с чем их участки обособлены и более того у них имеется отдельный выход на <адрес> в <адрес>. Представитель ответчика администрации Обоянского района Абрамов О.А., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года, сохраняется. Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны являются собственниками жилых помещений квартир № и № домовладения № по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 987 кв. метра, что подтверждается правоустанавливающими документами, копией технического паспорта и межевым планом на данное домовладение. Поскольку истцам принадлежит 14/22 доли вышеназванного домовладения, а ответчикам - 8/22 доли и последние уклоняются от регистрации земельного участка в администрации Обоянского района, то суд считает, что земельный участок сторон подлежит реальному разделу и за истцами следует признать право собственности на 627 кв. метров приусадебного земельного участка в порядке приватизации, которым истцы пользуется длительное время и который согласно акта замеров земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ обособлен от земельного участка ответчиков и имеет границы 34, 48 метра по левой меже, 26, 22 метра по фасаду и 24, 40 метра по линии двора. Для раздельного пользования земельными участками, суд считает необходимым обязать ответчиков обустроить имеющийся у них выход на <адрес> в <адрес>. Таким образом, исковые требования Янченко С.Г., Янченко В.Т., Янченко Т.С. к Тимофееву С.В., Тимофеевой Г.В., Тимофееву B.C. и Тимофееву С.С. и администрации Обоянского района о реальном разделе земельного участка и признании права собственности на него подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> на два обособленных земельных участка. Признать за Янченко <данные изъяты>, Янченко <данные изъяты> и Янченко <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 627 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> с границами: 34, 48 метра по левой меже, 267, 22 метра по фасаду и 24, 40 метра по линии двора согласно акта замеров от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Обязать Тимофеева <данные изъяты>, Тимофееву <данные изъяты>, Тимофеева <данные изъяты> и Тимофеева <данные изъяты> обустроить вход с территории своего земельного участка, расположенного в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение десяти дней. Председательствующий А.И. КРАТЮК