Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года        г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Ковалевой Е.С.,

адвоката Синилова А.И., представившего удостоверение № 239, выданное 18 октяюря 2002 года и ордер № 155535 от 08 сентября 2011 года,

при секретаре Перестенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озманяна ФИО9 к Гнездилову ФИО10 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Озманян ФИО11 обратился в суд с иском к Гнездилову ФИО12 о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в январе 2004 году он приобрел указанное имущество у Ларина ФИО13 за 42 000 рублей. Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде расписки, однако зарегистрировать ее в установленном порядке не успели, поскольку в том же 2004 году Ларин ФИО14 умер. Сын умершего Гнездилов ФИО15 не оспаривает сделку. Просил признать действительной сделку купли-продажи, и признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером № с хозяйственными строениями - летней кухней литер «Г», пятью сараями литеры «Г.1», «Г.2», «Г.3», «Г.4», «Г.5»; а также на земельный участок, площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца - адвокат Синилов ФИО17 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между его доверителем и Лариным ФИО16 так как со своей стороны истец полностью исполнил сделку, произвел расчет за приобретенное домовладение и земельный участок, с 2004 года пользуется приобретенным имуществом, благоустроил дом.

Истец Озманян ФИО18 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Гнездилов ФИО19 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования признает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно договору, выполненному в простой письменной форме в виде расписки от 22 мая 2004 года, Ларин ФИО20 продал принадлежащее ему домовладение Озманяну ФИО21 за 42 000 рублей.

Как видно из данных технического паспорта от 23 мая 2011 года, жилой <адрес>, имеет инвентарный номер №, значится в собственности Ларина ФИО22 на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов 126 от 30 мая 1989 года (регистрационное удостоверение Обоянского БТИ от 05 февраля 1990 года). В состав объекта входит жилой дом лит. А с пристройкой лит. а, летняя кухня лит. Г с погребом, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, уборная №1 и ворота №2. Жилой дом имеет общую площадь 57,6 кв.м, в том числе жилую площадь 33,2 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, по решению Бабинского сельсовета от 27 марта 1992 года, Ларину ФИО23 выделен земельный участок, площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровым паспортом земельного участка от 03 августа 2011 года №, подтверждается наличие указанного земельного участка, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного МО «Бабинский сельсовет» 03 ноября 2004 года, Ларин ФИО24 умер 02 ноября 2004 года.

Его сыном является Гнездилов ФИО25 что явствует из свидетельства о рождении серии II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан Ларин ФИО26

При таких обстоятельствах, учитывая совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец Озманян ФИО27 приобрел у Ларина ФИО28 за 42 000 рублей жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и свои обязательства он исполнил в полном объеме.

В связи с чем, в силу ст. 165 ГК РФ, сделка купли-продажи вышеназванного домовладения и земельного участка должна быть признана действительной, и за истцом следует признать право собственности на данное домовладение в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок.

Таким образом, исковые требования Озманяна ФИО29 о признании сделки действительной и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Озманяна ФИО30 удовлетворить.

Сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную 22 мая 2004 года между Лариным ФИО31 и Озманяном ФИО32 признать действительной.

Признать за Озманяном ФИО33 право собственности на жилой <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 57, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, с хозяйственными строениями - летней кухней литер «Г» с погребом, сараями литеры «Г.1», «Г.2», «Г.3», «Г.4», «Г.5».

Признать за Озманяном ФИО34 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером 46:16:030101:31.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение десяти дней.

Судья:       Е.С. Ковалева.