7 февраля 2012 года               город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

с участием истца - Русанова В.В.,

представителя ответчика - Администрации Обоянского района Курской области - по доверенности Зиновьевой О.Н.,

при секретаре Пустарнаковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова <данные изъяты> к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

      У С Т А Н О В И Л:

Русанов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Главы города Обояни № от 20 июля 1992 года ему был передан указанный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с проектной документацией истец на спорном земельном участке возвел фундамент. Желая распорядиться земельным участком, Русанов В.В. обратился в Обоянский межрайонный отдел Управления Росреестра по Курской области, где ему рекомендовали обратиться в суд с иском для оформления его права на земельный участок.

В судебном заседании истец Русанов В.В. свои исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что Постановлением Главы города Обояни № от 20 июля 1992 года, земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был изъят у районного производственного объединения по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства и выделен ему под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. В дальнейшем он в соответствии с проектной документацией на спорном земельном участке возвел фундамент без цоколя, но домовладение не построил, так как в <адрес> не проживал, работая в <адрес>, однако земельный участок обрабатывался и использовался его родителями в качестве огорода, на протяжении 19 лет земельный налог им оплачивается. Решив продать данный земельный участок, он обратился в Обоянский межрайонный отдел Управления Росреестра по Курской области, где ему рекомендовали обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика - Администрации Обоянского района Курской области - Зиновьева О.Н. в судебном заседании удовлетворение исковых требований Русанова В.В. оставила на усмотрение суда, пояснив, что истцу в 1992 году предоставлен спорный земельный участок под строительство жилого дома. Комиссией с выходом на место установлено, что Русанов В.В. возвел на земельном участке фундамент без цоколя и отмежевал участок от земельного участка ФИО4, на котором возведен фундамент с цоколем, что отражено в материалах межевого дела.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Русанова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.3 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 №93-ФЗ, от 18.07.2011 №214-ФЗ), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Предоставление Русанову В.В. земельного участка подтверждается имеющейся в материалах дела копией Постановления Главы города Обояни № от 20 июля 1992 года «Об изъятии и выделении под индивидуальное строительство земельного участка № по <адрес> на право личной собственности», который был предоставлен ему под строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из копии Постановления Главы города Обояни № от 9 октября 2011 года «Об уточнении формулировки вида разрешенного использования земельного участка» усматривается, что земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, считать по виду разрешенного использования земель - землями для индивидуального жилищного строительства.

Из акта, составленного специалистами Администрации г. Обоянь 07.02.2012г., усматривается, что на земельном участке Русанова В.В. выкопана траншея, в которую уложены железобетонные блоки.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в собственность в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Русанова В.В. о признании за ним права собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русанова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Русановым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья         С.Н. Чупрына.