Дело №. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Ковалевой Е.С., при секретаре Перестенко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безменовой ФИО11 к Администрации <данные изъяты> Курской области, Администрации <данные изъяты> Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Безменова ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> Курской области, Администрации <данные изъяты> Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела долю незавершенного строительством жилого дома у Миронова ФИО13 которому данный объект принадлежал в равных долях с Рудинским ФИО14 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически объект представлял собой возведенный фундамент жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на продолжение строительства. Она на половине существующего фундамента, построила отдельно стоящий, обособленный жилой дом (с отдельными стенами и крышей), которому постановлением главы <адрес> присвоен номер 9, тем самым выделена часть объекта принадлежащая ей. А на части фундамента принадлежащего Рудинскому ФИО15 не велось. ДД.ММ.ГГГГ Рудинский ФИО16 умер. Соглашения о реальном разделе объекта незавершенного строительства между ними не заключалось. Построенный ею дом описан по данным БТИ как обособленный объект, без отображения части фундамента, ранее принадлежащего Рудинскому ФИО17 В Обоянском отделе Росреестра ей разъяснили, что возможно зарегистрировать за ней только право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. С указанным она не согласна, поскольку дом строился ею и членами ее семьи самостоятельно, за счет собственных средств, а на части фундамента принадлежащего Рудинскому ФИО18 строительство не велось. Кроме того, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недостроенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Тем самым произведен реальный раздел объекта недвижимости ранее бывшего недостроенным жилым домом, на месте которого ныне существуют два обособленных объекта: жилой дом по адресу: <адрес>, и недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Недостроенный жилой дом, который покупали в 1994 году Миронов ФИО19 и Рудинский ФИО20 был расположен на земельном участке мерою 1200 кв.м., а в настоящее время на кадастровом учете стоят два обособленных земельных участка по адресу: <адрес>. Сведений о регистрации права собственности на указанные земельные участки в кадастровой палате нет, но со слов работников ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области, на учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, который числится в пользовании Безменовой ФИО21 и земельный участок с кадастровым номером №, который числится в пользовании ФИО3 Считает, что в соответствии ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости» имеет право и на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой лит А, а, общей площадью 111,5 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. и хозяйственные строения лит Г, Г1, Г2 и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Безменова ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> Курской области, Администрации <данные изъяты> Курской области Абрамов ФИО23 Тарасов ФИО24 действующие на основании доверенностей, исковые требования признали в полном объеме и не возражали против удовлетворения заявленных требований истца Безменовой ФИО25 считая их обоснованными и законными. Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истице основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Миронов ФИО26 продал, а Безменова ФИО27 купила 1/2 долю жилого кирпичного недостроенного дома, процент готовности 25. Указанный договор удостоверен нотариусом Обоянского нотариального округа Чистяковой ФИО28 зарегистрирован в реестре за №. К договору купли- продажи имеется передаточный акт, их которого следует, что Миронов ФИО30 продал и передал, а Безменова ФИО29 купила и приняла 1/2 долю недостроенного дома, находящегося в <адрес>. расчет произведен полностью, претензий к друг другу нет. Как видно из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Безменовой ФИО31 разрешено строительство недостроенного жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке в <адрес> в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке. Безменову ФИО32 обязали по окончании строительства сдать жилой дом и хозяйственные постройки приемочной комиссии и зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом в Обоянском филиале Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также произведена замена номерного знака, присвоив жилому доме Безменовой ФИО33 номер 9 по <адрес> (бывший номер 4 договор от ДД.ММ.ГГГГ р. №). Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях упорядочения нумерации жилых домов и производственных зданий, уточнен почтовый адрес недостроенного жилого дома: <адрес>. Из данных технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект состоит из жилого дома литер А, пристройки литера, сарая литер Г, летней кухни литер Г1, гаража литер Г2, погреба литер Г2, ворота №, ограждение №, ограждение №, правообладатель объекта не зарегистрирован. Выписками из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждается наличие земельных участков площадью 900 кв.м. каждый с кадастровыми номерами №, № расположенные по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств, Безменова ФИО34 приобретя 1/2 долю недостроенного жилого дома, возвела отдельно стоящий жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, Безменова ФИО35 использует земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, но не имеет возможности непосредственно и прямо осуществить обязательную регистрацию права на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе. Принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования в полном объеме, в силу ст. 218 ГК РФ за Безменовой ФИО36 следует признать право собственности на жилой дом с пристройкой лит А, а, общей площадью 111,5 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. и хозяйственные строения лит. Г, Г1, Г2 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Безменовой ФИО37 - удовлетворить. Признать за Безменовой ФИО38 право собственности на жилой дом с пристройкой лит А, а, общей площадью 111,5 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. и хозяйственные строения лит. Г, Г1, Г2 и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд курской области в течение одного месяца. Судья Е.С.Ковалева.