Гражданское дело № 2-92/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 года
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.
при секретаре Симкиной Е.А.
с участием представителя истцов по доверенности Чибисова Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Ивановны, Чертковой Юлии Викторовны, Сергеевой Александры Викторовны к Администрации города Обнинска, МП «УЖКХ» об исключении жилого помещения из числа служебных, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Сергеева И.И., Черткова Ю.В., Сергеева А.В. обратились в суд с иском к МП «УЖКХ», Администрации города Обнинска об исключении жилого помещения из числа служебных, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. В обоснование иска указали, что с 1994 года проживают в квартире по адресу город Обнинск, ул. Белкинская дом 19 кв.142, предоставленной на основании ордера на занятие служебного жилого помещения бывшему супругу Сергеевой И.И. – Сергееву В.П., как военнослужащему войсковой части 09686. С 2008 года квартира находится в единоличном пользовании истов, они исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Считают, что поскольку квартира в установленном законом порядке не отнесена с специализированному жилищному фонду, не отвечает признакам служебного жилого помещения, она подлежит исключению из числа служебных, а за ними должно быть признано право пользования жилым помещении на основании договора социального найма.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал, в обоснование сослался на доводы и основания искового заявления, дополнительно пояснив, что сохранение квартиры в качестве служебной нарушает права его доверителей, в частности, право на приватизацию жилого помещения.
Представители Администрации города Обнинска в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве на иск против его удовлетворения возражали, считая, что законные основания для признания за истцами права пользования и заключении договора социального найма на жилое помещение, являющееся служебным, отсутствуют.
Представители МП «УЖКХ» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Сергеева И.И., Черткова Ю.В., Сергеева А.В. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено военнослужащему войсковой части № Сергееву В.П. на состав семьи 4 человека, включая супругу Сергееву И.И., дочерей Сергееву Ю.В. (впоследствии Черткову), Сергееву А.В. в соответствии со списком распределения служебной жилой площади военнослужащим войсковой части №, утвержденным постановлением Администрации города Обнинска № 867-п от 27.09.2011 года (л.д.66).
29 октября 2001 года Сергееву В.П. выдан ордер на занятие служебного жилого помещения.
Первичное право истцов на спорное жилое помещение возникло в период действия Жилищного Кодекса РСФСР.
Согласно части 1 ст.101 ЖК РСФСР жилые помещения включались в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 года № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РСФСР» разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда считаются служебными со времени вынесения решения местной администрацией о включении их в число служебных.
Постановлением администрации города Обнинска от 30 июня 1994 года № 85-П «Об утверждении жилой площади служебной» ряд жилых помещений, в том числе, квартира 143, включены в число служебных и разрешены к использованию в качестве таковых командованием войсковой части № (л.д.65).
Таким образом, вселение истцов в спорную квартиру производилось с соблюдением действующего на тот момент порядка предоставления служебного жилья. Об этом свидетельствует и тот факт, что жилое помещение предоставлялось Сергееву В.П. и членам его семьи в связи с прохождением военной службы, заселение в квартиру производилось на основании служебного ордера.
Суд не соглашается с доводм представителя истца о том, что спорная квартира не включалась органом местного самоуправления в число служебных, и постановлением администрации г. Обнинска № 85-п от 30 июня 1994 года разрешено лишь ее использование в качестве такового. Как следует из текста постановления, его наименования, в названном постановлении идет речь об утверждении жилых помещений в качестве служебных и последующей возможности их заселения военнослужащими войсковой части №. Употребление в постановлении термина «об утверждении жилого помещения в качестве служебного» вместо «включения в число служебных» как это требует представитель истца, при всех вышеуказанных обстоятельствах на характер возникших между сторонами правоотношений не влияет.
Отсутствие сведений о регистрации квартиры истцов в качестве служебного жилья в КП «БТИ» г. Обнинска и Управлении Росреестра по Калужской области не может свидетельствовать об отсутствии у нее названного статуса, поскольку как уже указано выше, в соответствии с действующим на момент возникновения спорных правоотношений законодательством, отнесение жилого помещения к служебному осуществлялось только на основании соответствующего решения органа местного самоуправления.
Отвергая доводы представителя в этой части, суд принимает во внимание также и то, что выданный на вселение в квартиру служебный ордер истцами в порядке ст.48 ЖК РСФСР не оспаривался.
Факты, свидетельствующие о том, что квартира предоставлялась истцам на общих основаниях, предусмотренных ст.33 ЖК РСФСР, т.е. в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений, что позволило бы признать наличие между сторонами правоотношений по договору социального найма, судом не установлены.
Положения Жилищного кодекса РФ о порядке отнесения жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда к числу служебных, на которые ссылаются истцы, к данным правоотношениям не применимы, поскольку они возникли до введение в действие названного Кодекса, а как указано в статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сергеевой Ирины Ивановны, Чертковой Юлии Викторовны, Сергеевой Александры Викторовны к Администрации города Обнинска, МП «УЖКХ» об исключении жилого помещения из числа служебных, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Обнинского городского суда Т.А. Солдаткина