Решение
Именем Российской Федерации
Дело <данные изъяты>
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Федоровой И. А.,
при секретаре Орловской К. А.,
с участием истицы ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьих лиц ФИО8, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Обнинске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и в своих собственных интересах, к ФИО3, Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,
установил:
23.11.2011 г. ФИО2 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, с иском к ФИО3 и МП УЖКХ о вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой. Позднее истица дополнила исковые требования, просила признать ее право пользования спорной квартирой. В обоснование исковых требований указала, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 61,0 кв. м, была предоставлена ответчику ФИО3 на основании ордера на жилое помещение, выданного на основании решения Обнинского горисполкома от 15.02.1990 г. № 4-39. Названная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 15,1 кв.м, 13,5 кв. м, 12,8 кв. м.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, сын истицы, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО5, 18.12.2001 года рождения, и ФИО6, 11.10.2003 года рождения.
Истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 с 1999 г., брак был прекращен 14.03.2009 г., от этого брака имеется сын, ФИО1, 21.02.2000 года рождения.
После регистрации брака истица вместе с мужем проживала в спорной квартире в комнате площадью 15,1 кв. м, после рождения сына он также проживал в ней вместе с родителями.
После прекращения семейных отношений истица с сыном вынуждена снимать жилье.
ФИО7 умер 28.07.2011 г.
В настоящее время в квартире никто из нанимателей не проживает, ФИО3 поменял замки, ключи истице добровольно не передает. Решением Обнинского городского суда от 07.10.2011 г. установлен порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2 в качестве законного представителя ФИО1
Истица просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, вселить ее и сына в названную квартиру, обязать ответчика не препятствовать им в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери квартиры для изготовления дубликата и определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ней и сыном комнату площадью 15,1 кв. м.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по приведенным в иске и дополнению к нему основаниям, пояснила, что после регистрации нового брака вместе с сыном проживает в квартире мужа, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 иск не признал в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, в остальной части против удовлетворения иска не возражал.
Представитель МП УЖКХ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица, ФИО8 и ФИО9, опекуны несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, возражали против признания за истицей права пользования спорной квартирой, определения порядка пользования жилым помещением и вселения истицы в нее, полагая, что, тем самым, будут нарушены права несовершеннолетних детей ФИО14.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса России наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Обнинск, <адрес> В названной квартире зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования ею ФИО3, ФИО1, 21.02.2000 года рождения, сын истицы и ФИО7, ФИО5, 18.12.2001 года рождения и ФИО6, 11.10.2003 года рождения. ФИО7 умер 28.07.2011 г. Мать несовершеннолетних ФИО14, ФИО10, умерла 03.02.2011 г.
Истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 с 06.03.1999 г. С 2000 г. по 2007 г. проживала в спорной квартире с мужем и сыном, пользовалась комнатой площадью 15,1 кв. м. Другие лица, имевшие право пользования спорной квартирой, не возражали против ее проживания в ней. ФИО1 был зарегистрирован в названной квартире по месту жительства и проживал с ней с рождения. Вследствие невозможности совместного проживания в указанном жилом помещении, истица вместе с сыном выехала из него в 2007 г. Ее брак с ФИО7 прекращен 14.03.2009 г.
05.06.2009 г. истица заключила брак с ФИО11, с момента заключения брака проживает вместе с мужем в его квартире по адресу: <адрес>. 13, кВ. 3.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и ответчика, копией свидетельства о рождении ФИО1, выпиской из финансового лицевого счета и домовой книги по спорной квартире, копиями заочного решения Обнинского городского суда от 07.10.2011 г. по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3, ООО УК, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», МП УЖКХ об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, ордера на спорное жилое помещение от 23.03.1990 г., поэтажного плана квартиры и экспликации к нему, свидетельства о смерти ФИО7, справкой паспортиста ЖКХ о составе семьи, выданной ФИО7, от 29.02.2000 г., копиями свидетельства о заключении брака истицы с ФИО11, свидетельства о расторжении ее брака с ФИО7, постановления Администрации г. Обнинска об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 от 09.03.2011 г. № 344-д, актовой записи о заключении брака истицы и ФИО1
Названные доказательства суд признает достоверными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуются друг с другом, не опровергаются иными исследованными в судебном заседании доказательствами.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что между истицей и ФИО7 было достигнуто соглашение о месте жительства ФИО1, в спорной квартире, что подтверждается регистрацией несовершеннолетнего ребенка по месту жительства и фактическим проживанием в ней.
В соответствии с действующим законодательством ФИО1 приобрел право на спорную жилую площадь, которую ему в качестве места жительства своим соглашением определили родители.
Его выезд вместе с матерью из спорной квартиры носил вынужденный характер вследствие невозможности дальнейшего в ней проживания из-за злоупотребления ФИО7 спиртным.
Следовательно, требования истицы о вселении ФИО1 в спорную квартиру и возложения на ФИО3 обязанности не чинить ему в этом препятствия, предоставить комплект ключей для изготовления дубликатов должны быть удовлетворены.
Несмотря на то, что истица первоначально вынужденно выехала из спорной квартиры, суд полагает, что после вступления в брак с ФИО13 она переехала в другое место жительства к мужу, и, тем самым, утратила право пользования спорным жилым помещением.
В связи с этим обстоятельством суд отказывает во вселении истицы в названную квартиру.
При разрешении требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.
Жилая площадь квартиры составляет 41,4 кв. м. Право пользования квартирой имеют четверо – ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 Доля жилой площади, приходящейся на каждого из них, составляет 10,35 кв. м. Площадь комнаты, которую истица просит выделить в пользование, составляет 15,1 кв. м, что значительно превышает приходящуюся на ФИО1 долю жилой площади в квартире.
Выделение ему в пользование указанной комнаты существенно нарушит права иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой. Кроме того, ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО14 не являются членами семьи друг друга, ФИО5 и ФИО6 являются разнополыми лицами старше 9 лет, то есть, невозможно определить между ними порядок пользования двумя другими комнатами квартиры без существенного ущемления прав кого-либо из них.
Следовательно, названное требование не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, город Обнинск, <адрес>
Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, город Обнинск, <адрес>, предоставить комплект ключей от входной двери в названную квартиру для изготовления дубликата.
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И. А. Федорова.