Заочное решение
Именем Российской Федерации
Дело №
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Федоровой И. А.,
при секретаре Вялых О. В.,
с участием истиц ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Обнинске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Обнинская строительная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» об установлении порядка оплаты, заключении соглашения,
установил:
29.11.2011 г. ФИО1 и ФИО2 предъявили в суд иск к ФИО3, МП УЖКХ, ООО УК ОСК, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, заключении соглашения. В обоснование иска указали, что сторонам – физическим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Обнинск, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение всех собственников зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире проживают все собственники, совместного хозяйства стороны не ведут. Полагая, что все собственники должны участвовать в расходах по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, истицы, с учетом уточнения исковых требований, просят определить порядок и размер их участия в указанных расходах исходя из приходящейся на них 2/3 доли жилого помещения и обязать ответчиков – юридических лиц заключить с ними соглашения об определении порядка и размера их участия в названных расходах и выдавать им соответствующие платежные документы.
В судебном заседании истицы поддержали исковые требования в полном объеме по приведенным в иске доводам, просили иск удовлетворить.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях ФИО3, представители МП УЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» и ООО УК ОСК просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 154 (п.п. 2-4) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцы и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Обнинск, <адрес>, в равных долях. Все они зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает. Общее хозяйство стороны не ведут. Истцы желают оплачивать приходящуюся на них долю расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги отдельно от ответчика.
Оплата газа производится по нормам потребления, рассчитанным на количество человек, зарегистрированных в квартире по месту жительства.
Извещения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением электроснабжения и газоснабжения направляет ООО УК ОСК, извещения об оплате газоснабжения – ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, выписками из финансового лицевого счета и домовой книги, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности сторон на квартиру, счетом-квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг и квитанцией на оплату газа.
Указанные доказательства суд признает достоверными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства и в совокупности подтверждают обстоятельства, которые суд считает установленными.
На основании установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что МП УЖКХ, ООО УК ОСК и ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» обязаны заключить с истцами соглашение о порядке и размере участия их в расходах на оплату названного выше жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приходящейся на истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО1 и ФИО2 исходя из 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: город Обнинск, Калужской области, <адрес>
Обязать муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Обнинская строительная компания» и Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> города Обнинска исходя из приходящихся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения и обязать их выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И. А. Федорова.