Решение
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Федоровой И. А.,
при секретаре ФИО7,
с участием истицы-ответчицы ФИО6,
представителя истицы-ответчицы ФИО8,
ответчицы-истицы ФИО4,
представителя ответчицы-истицы ФИО9,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Обнинске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и встречному иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО6 предъявила в суд иск к ООО УК, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что проживает в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Обнинск, <адрес> общей площадью 47,8 кв. м. В этой же квартире проживают ответчики – физические лица. Плату за жилье и коммунальные услуги в основном вносит истица, изредка платит ФИО4, внучка истицы. Фактически истица и ответчики не проживают одной семьей, имеют отдельные бюджеты. Истица желает оплачивать жилье и коммунальные услуги отдельно от ответчиков – физических лиц и просит обязать ООО УК заключить с ней соглашение об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади названного выше жилого помещения и выставлять ей отдельный счет-квитанцию.
ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь на те же обстоятельства, что и ФИО6, указывая, что проживает с несовершеннолетним ребенком в той же квартире отдельно от других родственников. Жилье и коммунальные услуги оплачивают только ФИО6 и она. ФИО4 также просит обязать ООО УК заключить с ней соглашение об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее и ребенка доли общей площади жилого помещения.
В дальнейшем к участию в деле в качестве ответчика было привлечено МП УЖКХ.
В судебном заседании ФИО6 поддержала исковые требования по приведенным в иске основаниям и доводам, просила иск удовлетворить, встречный иск признала, полагая его подлежащим удовлетворению.
ФИО4 иск ФИО6 признала, встречный иск поддержала по приведенным в нем основаниям и доводам, просила иск удовлетворить.
ФИО2 иски признал, подтвердив фактические обстоятельства, изложенные в них.
ФИО3, ФИО4, представители ООО УК и МП УЖКХ, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ФИО3, представители ООО УК и МП УЖКХ в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса России наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 (ч. 4) ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено следующее.
В квартире, расположенной по адресу: г. Обнинск, <адрес> общей площадью 47,8 кв. м, зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО4, ФИО1 Общее хозяйство все проживающие в квартире совершеннолетние граждане друг с другом не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО4 проживает одной семьей с сыном, ФИО1
ФИО6, а также ФИО4 желают оплачивать приходящуюся на каждую из них (ФИО4 и на ее несовершеннолетнего сына) жилую площадь и и коммунальные услуги отдельно от ответчиков – физических лиц.
Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями типового договора социального найма жилого помещения от 31.05.2010 г. (л.д. 6), паспорта жилого помещения, (л.д. 7), акта приема-передачи жилого помещения (оборот л.д. 7), дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (л.д. 8), копиями счетов-квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 9-11, 25-26), решения мирового судьи судебного участка № 16 г. Обнинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску МУ МУК к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг (л.д. 18), свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. 37).
Указанные доказательства суд признает достоверными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства и в совокупности подтверждают обстоятельства, которые суд считает установленными.
На основании установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что МП УЖКХ, как наймодатель, и ООО «Управляющая компания», как управляющая компания, обязаны заключить с истицей по первоначальному иску и истицей по встречному иску соглашения о порядке и размере участия каждой из них в расходах на оплату названного выше жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом размера приходящейся на ФИО6 1/6 доли общей площади квартиры, а на ФИО4, с учетом проживающего с ней несовершеннолетнего сына – 1/3 доли общей площади квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО6 исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: город Обнинск, Калужской области, <адрес>
Обязать Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» заключить соответствующее соглашение и выдавать ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город Обнинск, Калужской области, <адрес>
Установить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для Паршиной Алины Николаевны исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: город Обнинск, Калужской области, <адрес> (за себя и несовершеннолетнего ФИО1).
Обязать Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» заключить соответствующее соглашение и выдавать ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город Обнинск, Калужской области, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И. А. Федорова.