Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Солдаткиной Т.А.,
при секретаре Козловой Ю.М.,
с участием представителей истца по доверенности ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Обнинска о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО3 А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в 1995 году им по договору совместной деятельности № 03-10/50-3 от 14.06.1995 г. заключенному на основании постановления Администрации г. Обнинска № 501-п от 13.06.1995 г., была построена указанная выше квартира. Пай за спорную квартиру был полностью оплачен истцом. По действующему на момент сдачи дома в эксплуатацию законодательству, лицо, полностью оплатившее пай должно было зарегистрировать свое право собственности в Казенном предприятии «Бюро технической инвентаризации», однако истец этого не сделал. Поскольку ФИО3 А.Г. был утерян договор о совместной деятельности, Управление Росреестра по Калужской области не регистрирует его право собственности на спорную квартиру.
Представители истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы и основания иска. Кроме того, пояснила, что претензий третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.
Представители ответчика Администрации г. Обнинска, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Третьи лица ФИО3 Н.В., ФИО3 А.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В судебном заседании установлено, что в 1995 году между ФИО3 А.Г. и муниципальным предприятием «Управление капитального строительства города» был заключен договор о совместной деятельности № 03-10/50-3 от 14.06.1995 г. по строительству квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес>.
Данный договор в настоящее время утрачен.
Из представленного Администрацией г. Обнинска отзыва следует, что экземпляр договора МП «УКС» в городском архиве отсутствует.
После сдачи дома в эксплуатацию МП «Управление капитального строительства города» передало по акту от 01.03.1996 г. (л.д.4), в собственность ФИО3 А.Г. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>.
Согласно указанному акту, ФИО3 А.Г. получил в собственность спорную квартиру в соответствии с внесенными средствами на строительство.
В соответствии с ч.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1, а также ст.219 ГК РФ право собственности ФИО3 А.Г. на спорную квартиру подлежало регистрации в Администрации города Обнинска.
Акт о передаче жилья в собственность от 01.03.1996 г. был зарегистрирован в администрации г. Обнинска 04. 03.1996 г., что подтверждается соответствующей записью в акте.
В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм ФИО3 А.Г. приобрел право собственности на спорное имущество с момента выплаты пая в полном размере.
Принимая во внимание, что ФИО3 А.Г. полностью выплатил пай за строительство жилого помещения, отсутствие требований третьих лиц на спорный объект недвижимости, учитывая регистрацию права собственности в Администрации г. Обнинска требование ФИО3 А.Г. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.
Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Т. А. Солдаткина