Решение
Именем Российской Федерации
Дело №
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Федоровой И. А.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Обнинске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
05.05.2012 г. ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, МП УЖКХ о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что зарегистрирован и проживает по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, <адрес> с 17.01.1964 г. по настоящее время, пользуется правами и несет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Названное жилое помещение было предоставлено родителя истца, которых в настоящее время уже нет в живых. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. У истца отсутствуют ордер на жилое помещение и договор социального найма, что препятствует ему в приватизации занимаемого им жилого помещения.
В связи с этим истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать МУ МУК заключить с ним договор социального найма этого жилого помещения.
В дальнейшем ненадлежащий ответчик МУ МУК был заменен на надлежащего ответчика – МП УЖКХ, имеющее полномочия на заключение договоров социального найма муниципальных жилых помещений.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по приведенным в иске основаниям и доводам, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 (п.6) ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Обнинск, <адрес> с 17.01.1964 г. по 05.11.1978 г. и с 29.04.1985 г. по настоящее время по месту жительства зарегистрирован и проживает ФИО1
Названное жилое помещение было предоставлено в январе 1964 г. родителям истца – ФИО3 и ФИО4 на семью из четырех человек.
В настоящее время жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
Истец регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги по названной квартире на основании выписываемых на его имя счетов-квитанций.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО5, подтвердившей факт длительного проживания истца в спорном жилом помещении и проживания в нем же родителей ФИО1, которые в настоящее время умерли, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, копиями свидетельств о смерти родителей истца, свидетельства о рождении ФИО1, технического паспорта квартиры, копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг на имя истца, карточки прописки и поквартирной карточки учета, постановления Администрации г. Обнинска от 21.04.2010 г. № 567-п о наделении МП УЖКХ полномочиями по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договора о порядке передачи объектов жилищно-коммунального управления ГНЦ РФ-ФЭИ в муниципальную собственность от 20.06.1994 г., акта о передаче жилого фонда ГНЦ РФ-ФЭИ и имущества, обеспечивающего его деятельность, в муниципальную собственность от 10.10.1994 г., инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 01.07.1994 г.
На основании установленных в судебном заседании фактических обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между ФИО1, с одной стороны, и наймодателем – МП УЖКХ, с другой стороны, фактически заключен договор найма спорного жилого помещения, поскольку стороны исполняют обязанности и пользуются правами, которые вытекают из названного договора, жилое помещение предоставлено истице на законном основании.
Предусмотренных законом оснований для выселения истца из занимаемого жилого помещения не имеется.
Таким образом, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку, в силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, МП УЖКХ обязано заключить такой договор с ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Обнинск, Калужской области, <адрес> и обязать Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> города Обнинска, Калужской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И. А. Федорова.