Дело № Х год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХХХ года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Алешиной Н.П.

при секретаре Комаричевой М.Л.,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Облученский районный суд ЕАО с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру № Х дома № Х по ....... в ....... Облученского района ЕАО, мотивировали свои требования тем, что в 1988 году ее семье была выделена жилая площадь по указанному адресу, где она прописалась. ФИО7 промкомбинат ликвидирован, квартира никому не принадлежит. Она на протяжении многих лет выполняет обязанности собственника жилья, то есть осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию, обеспечивает сохранность, однако правом распоряжаться данным имуществом не может. Она обращалась в ФИО7, в комитет управления государственным имуществом ЕАО в Территориальное управление федеральным имуществом ЕАО, откуда получила ответ, что квартира № Х в доме № Х по ....... в ....... в реестрах государственной собственности ЕАО и в реестре федеральной собственности не состоит, также не состоит в собственности муниципального образования администрации «Облученский муниципальный район и администрации Бираканского городского поселения.

Просит суд признать за нею право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ....... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования и доводы иска поддержала, в дополнение к обстоятельствам, изложенным в иске, суду пояснили, что в 1988 году им как работникам ФИО7 промкомбинат было администрацией промкомбината предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ....... ....... в доме № Х. В данное жилое помещение она вселилась в этом же году, зарегистрирована с ХХ.ХХ.ХХХХ года и проживают до настоящего времени. В квартире кроме нее значится зарегистрированными с ХХ.ХХ.ХХХХ года - ФИО2,ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения. Все бремя содержания квартиры лежит на ней. Собственника жилья нет.

Представитель ответчика - ФИО7 с иском ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности согласна, пояснив, что действительно, данная квартира не является чьей-либо собственностью, и, поскольку, расположена на территории Облученского района, .......

Представитель ответчика - представитель ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя уазанного ответчика - ФИО7.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что истца ФИО1 более 15 лет, начиная с 1988 года и до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой № Х, расположенной по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ......., ......., осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии.

Согласно справок, выданных ведущим специалистом администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, карточкам прописки ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения зарегистрирована по адресу ......., ......., ....... пос. Биракан Облученского района ЕАО с ХХ.ХХ.ХХХХ года и по настоящее время.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ведущим специалистом администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, следует, что на жилой площади по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ......., ....... ....... с ХХ.ХХ.ХХХХ года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения.

Из копии извлечения их технического паспорта, составленного по состоянию на ХХ.ХХ.ХХХХ года ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение (квартиру) по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ......., д.№ Х кв. № Х, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры составляет 93826 рублей, 57 % износа.

Из кадастрового паспорта помещения составленного по состоянию на 15.12. 2009 года ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» следует, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ......., д. № Х кв. № Х, является жилым помещением, находится на территории муниципального образования « Бираканское городское поселение ».

Из кадастровой выписки о земельном участке под жилую застройку - дом № Х ....... по ....... в п.Биракан Облученского района ЕАО сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из сообщений: комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО от ХХ.ХХ.ХХХХ года, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЕАО от ХХ.ХХ.ХХХХ года, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от ХХ.ХХ.ХХХХ года, администрации муниципального образования « Бираканское городское поселение » следует, что в реестр федерального имущества, государственной собственности, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», в реестр муниципального образования « Бираканское городское поселение » квартира № Х, расположенная по адресу: ЕАО, ......., пос. Биракан ......., д. № Х, не включена.

Из сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на квартиру № Х дома № Х по ....... в пос. Биракан Облученского района ЕАО - отсутствует.

Согласно сообщения директора ООО «Управляющая компания «Комфорт» ФИО4 от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что дом, расположенный по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ......., д. № Х ......., не передан в хозяйственное ведение ООО «Управляющая компания «Комфорт».

Таким образом. Суд считает установленным, что истц ФИО1, не являющаяся собственником квартиры № Х, расположенной по адресу: пос. Биракан, Облученского района, ......., д.№ Х, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, она приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 164 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение», администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, в п. Биракан, Облученский район, ....... дом № Х квартира № Х в силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Алешина Н.П.