Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Облучье Дата обезличена года Облученский районный суд ЕАО в составе судьи Папуловой С.А., при секретаре Нурисламовой О.А., с участием: прокурора - помощника прокурора Облученского района ЕАО Герасименко А.В., истца ФИО1, представителя ответчика - представителя ОАО рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Облученского района ЕАО в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ОАО о понуждении к исполнению обязательств, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Облученского района ЕАО (далее прокурор) обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ОАО о понуждении к исполнению обязательств. Свои требования прокурор мотивирует тем, что прокуратурой Облученского района ЕАО по заявлению ФИО1 проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части надлежащего содержания и обслуживанию жилого дома Номер обезличен Б по ... г. Облучье. Проведенной проверкой было установлено следующее. ОАО оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, на основании договора управления многоквартирными домами, находящихся в государственной или муниципальной собственности от Дата обезличена года (с приложениями к договору). Обществом с ограниченной ответственностью ОАО взявшим на себя обязательства наймодателя, не в полной мере соблюдаются требования законодательства для обеспечения нормального функционирования объектов жилищно-коммунальной сферы. На момент проверки совместно с представителем Роспотребнадзора по Облученскому и Смидовичскому районам, представителем ОАО при обследовании угловой квартиры Номер обезличен, расположенной адресу: ...Б в г. Облучье было установлено, что в нарушение пунктов 49, 51 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, температурный режим не соответствовал нормативу, а именно составлял от 18,5 до 19,3 С, во втором подъезде данного дома не подключено подъездное отопление. По фактам выявленных нарушений федерального законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения прокуратурой района в отношении должностного лица - ОАО были возбуждены производства об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 6.4 КоАП РФ, а также ст.7.23 КоАП РФ, которые направлены для рассмотрения в ТО ТУ Роспотребнадзора по Облученскому и Смидовичскому районам, а также в государственную жилищную инспекцию. Данные постановления находятся в стадии рассмотрения. Также из иска прокурора следует, что в течение отопительного периода 2009-2010 годы подъездное отопление во втором подъезде дома отсутствовало и отсутствует. Со стороны ОАО, как управляющей организации, обеспечивающей жителей дома коммунальными услугами, меры по устранению выявленных нарушений и восстановлению подъездного отопления дома приняты не были. ОАО в целях устранения нарушения ограничивались лишь выдачей предписаний индивидуальному предпринимателю ФИО3, не принимая реальных мер к восстановлению подъездного отопления дома (подъезд Номер обезличен), о чем свидетельствуют многочисленные предписания. ОАО осуществляет сбор с населения (в том числе и с ФИО1, проживающего в доме Номер обезличен Б, расположенного по ... в ...) оплаты за предоставленные услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого фонда. Таким образом, ОАО непосредственно состоит в договорных отношениях с потребителями коммунальных услуг, в связи с чем должна отвечать по своим договорным обязательствам. Нарушение вышеуказанных требований и требований ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2. Устава ОАО, пункта 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, выразившихся в ненадлежащем содержании и эксплуатации жилого дома управляющей организацией, и их несоблюдение ответчиком влечет нарушение жилищных прав ФИО1, что дает прокурору право согласно ст. 45 ГПК РФ подать в суд данный иск. Прокурор просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» незамедлительно восстановить отопление в подъезде Номер обезличен ... Б, расположенного по ОАО в городе Облучье, ЕАО. В судебном заседании помощник прокурора Облученского района Герасименко А.В. заявленные прокурором требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, просила обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» восстановить отопление в подъезде Номер обезличен ... Б, расположенного по ... в городе Облучье, ЕАО, предоставив срок до Дата обезличена года. Истец ФИО1 поддержал заявленные прокурором исковые требования, просит обязать ответчика восстановить отопление в подъезде Номер обезличен дома Номер обезличен Б, расположенного по адресу ... в городе Облучье ЕАО. Представитель ответчика - представитель ОАО по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, приобщив к материалам дела письменное заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Прокурор вправе согласно требованиям ст. 45 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, обратившихся к нему о защите нарушенных социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище и благоприятную окружающую среду. Дата обезличена года ФИО1 обратился с заявлением к прокурору ... ЕАО, в котором просит прокурора оказать содействие и принять действенные меры к ОАО по поводу ненадлежащего оказания услуг по теплоснабжению его квартиры, поскольку на его неоднократные обращения в ОАО никаких мер не принимается. В соответствии частями 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья или органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляя коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в доме Номер обезличен Б в квартире Номер обезличен по ... в г. Облучье и является собственником данного жилого помещения, что следует из данных свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, и подтверждается сведениями из паспорта на имя ФИО1. В судебном заседании установлено, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в г. Облучье ЕАО являются муниципальной собственностью муниципального образования «Облученское городское поселение» (выписка из реестра муниципальной собственности) и находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт», что подтверждается договорами Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, придомовых территории, договором управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности от Дата обезличена года. Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора от Дата обезличена года ОАО приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирных домов, предоставлению коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов. Из Устава ОАО, утвержденного общим собранием участников, протокол Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что данное предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, расширение рынка услуг по управлению эксплуатации жилого и нежилого фонда. Предметом деятельности общества является организация и контроль за обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества и коммуникационных сетей в многоквартирных домах и нежилых зданиях (помещениях). Из пункта 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, и нормативно температурно-влажностный режим на лестничных клетках. В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно требованиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженности по внесению в ОАО платы за коммунальные услуги не имеет, то есть свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, что также не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика. В судебном заседании установлено, что ОАО необоснованно, в нарушение вышеуказанных нормативных правовых актов и требований своего Устава, в нарушение принятых на себя обязательств по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также в нарушение обязательств по договору управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, от Дата обезличена года бездействует и не принимает никаких мер по восстановлению работы отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках в подъезде Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Облучье ЕАО, что нарушает права ФИО1 на здоровье и безопасные условия проживания в данном доме, что недопустимо. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью в обществе. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии с требованиями ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Статьями 41 и 42 Конституции РФ каждому гарантировано право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Бездействие и непринятие действенных мер ответчиком - ОАО по восстановлению неисправного состояния отопительных приборов на лестничных клетках в подъезде Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., г. Облучье, ЕАО подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно актами обследования температурного режима жилого помещения квартиры по адресу г. Облучье ... от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., многочисленными предписаниями, согласно которым ОАО периодически устанавливался срок для восстановления подъездного отопления до Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена года, однако по информации заместителя начальника ТО управления Роспотребнадзора по ЕАО и Смидовичскому району установлено, что второй подъезд дома Номер обезличен по ... г. Облучье, в котором располагается квартира Номер обезличен не отапливается, батареи холодные. В соответствии со мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указано на признание иска и принятие его судом. Суд, изучив материалы дела, которыми подтверждаются все обстоятельства, изложенные в иске, считает возможным принять признание иска ответчиком ОАО, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и может быть принят судом, следовательно, требования прокурора Облученского района о понуждении ОАО к исполнению обязательств в виде проведения работ по восстановлению отопления в подъезде Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Облучье подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено Суд, учитывая требования разумности, объем работ, необходимый для выполнения работ по устранению вышеуказанных нарушений в сфере эксплуатации и содержанию жилищного фонда в жилом доме Номер обезличен, расположенного по адресу ... г. Облучье ЕАО, считает необходимым установить ответчику срок до Дата обезличена года для выполнения в жилом доме, находящемся по адресу Облученский район г. Облучье ... Номер обезличен Б работ по восстановлению отопления в подъезде Номер обезличен. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, исходя из требований ст. 333.19 ч. 1 п. 3 Налогового кодекса РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 103, ст. 194-198, ст. 206 ГПК РФ, 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, суд,- Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора Облученского района ЕАО в интересах ФИО1 к ОАО о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить. Обязать ОАО восстановить отопление в подъезде Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, находящегося по адресу ЕАО Облученский район г. Облучье ..., в срок до Дата обезличена года. Взыскать с ОАО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья С.А. Папулова Копия верна: Судья С.А. Папулова