Решение вступило в законную силу: 16.09.2010 года. Дело № 2-345/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата Облученский районный суд в составе: судьи Алешиной Н.П., При секретаре Комаричевой М.Л., С участием представителя истца – МУП «Единый заказчик», - Ш., действующей на основании доверенности, Ответчицы – Завалиной Г.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» к Завалиной Г. И., Завалину В. П., Завалину П. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район (далее по тексту – МУП «Единый заказчик») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов с Завалиной Г.И., Завалина В. П., Завалина П.В. В обоснование исковых требований, указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире по Адресу 1 муниципального жилого фонда. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на день подачи заявления (с Дата 1 по Дата 2) составляет 81607 рублей 68 копеек. Возражений относительно размера начисленных сумм не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается. Просит суд, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата 1 по Дата 2 в размере 81607 руб. 68 коп., судебные расходы в сумме 2648 руб. 23 коп. - возложить на ответчиков. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и пояснила, что до настоящего времени ответчиками задолженность добровольно не погашена. Последний взнос по квартирной плате внесен Дата 3. Ответчик Завалина Г.И., исковые требования не признала, пояснив, что на жилой площади фактически не проживает, поэтому не обязана оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, сроки исковой давности должны исчисляться за три года, а не с Дата 1, как указано в расчете по задолженности Ответчики Завалин В.П. и Завалин П.В., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные, о дате и времени судебного заседания, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Возражений по существу иска не представили. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает. Заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – двухкомнатная квартира с Дата 4 по настоящее время. Согласно договора от 13 декабря 2006 года администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район», являвшийся собственником жилого фонда, закрепила за МУП «Единый заказчик» данный жилой фонд на праве хозяйственного ведения, в том числе, дом по Адресу 1 (приложения к договору п.222 ). С 08.08.2008 года жилой фонд был передан другой управляющей компании. Таким образом, МУП «Единый заказчик» являлось управляющей компанией и предоставляло коммунальные услуги ответчикам. МУП «Единый заказчик» ежемесячно извещало ответчиков о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчики оплату жилья не производили. Последний платеж произведен Дата 3. Задолженность по жилью и квартирной плате с Дата 1 по Дата 2 составила 81607 руб.68 коп. Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальнзасентября2005 года Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: сведениями о регистрации, выпиской из лицевого счета и динамикой начисления по квартирной плате и коммунальным услугам. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчица Завалина Г.И. не проживает на жилой площади в течение длительного периода времени, а также с Дата 5 по Дата 6, что подтверждается показаниями свидетеля Б. Согласно установленным правилам, при временном отсутствии жильца не оплачивается вывоз твердых отходов, обслуживание жилья и капитальный ремонт (если жилье в собственности жильца). При найме жилья не оплачивается его найм. Оплата за найм жилья равна плате за капитальный ремонт. Суд считает, что при расчете за пользование коммунальными услугами, с Завалиной Г.И. не подлежат взысканию суммы, образующие плату за вышеуказанные услуги. За все виды услуг, зарегистрированные на жилой площади жильцы обязаны производить оплату согласно представленным счетам.. Завалин П.В. и Завалин В.П. зарегистрированы на жилой площади, проживают на ней постоянно, в связи, с чем обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, который составляет – три года. Уважительной причины пропуска данного срока истцом не представлено. Истец обратился в суд с исковым заявлением Дата 7, в связи с чем, суд удовлетворяет его требования за период - с Дата 8 по день обращения в суд. Согласно представленного представителем ответчика расчета, Завалина Г.И. имеет задолженность за предоставленные ей МУП «Единый заказчик» коммунальные услуги (без учета: вывоз твердых отходов, обслуживание жилья и найм жилого помещения) за период с Дата 8 по Дата 2 – 7645 рублей 68 копеек. Завалин П.В. и Завалин В.П. имеют задолженность за, предоставленные им МУП «Единый заказчик» найм жилья и коммунальные услуги в размере 21647 рублей 40 копеек. Суд считает, что подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: с Завалиной Г.И.– 7645 рублей 68 копеек; с Завалина П.В. и Завалина В.П. в солидарном порядке - 21647 рублей 40 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае подлежит взысканию с Завалиной Г.И. государственная пошлина в сумме 400 рублей, с Завалина П.В. и Завалина В.П. в долевом порядке с каждого по 424 рубля 71 копейки. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования МУП «Единый заказчик» к Завалиной Г. И., Завалину В. П., Завалину П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать с Завалиной Г. И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7645 рублей 68 копеек и возврат госпошлины в размере 305 рублей 83 копейки. Взыскать с Завалина В. П. и Завалина П.В. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21647 рублей 40 копеек. Взыскать с Завалина В.П. и Завалина П.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: по 424 рубля 71 копейка (четыреста двадцать четыре) рубля 71 копейка с каждого. Взыскать солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с «А» и «Б» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в Взыскатьвпользу Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления его в окончательной форме. Судья: Н.П.Алешина