Дело № 2-365/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Папуловой С.А., при секретаре судебного заседания Нурисламовой О.А., истца: Жоголева И.В., ответчика Воробьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоголева И. В. к Воробьеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Жоголев И.В. обратился в Облученский районный суд с иском к Воробьеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по Адресу 1. По данному адресу с Дата 1 значится зарегистрированным Воробьев В.В. Ответчик Воробьев В.В. в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. Воробьев В.В. на протяжении длительного времени с женой и двумя детьми проживает по Адресу 2, но не желает сняться с регистрационного учета по Адресу1. В настоящее время истец желает продать квартиру, но то обстоятельство, что в квартире прописан ответчик, лишает его права, как собственника данного жилого помещения, в полной мере реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, продать квартиру. Просит суд признать Воробьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу 1. В судебном заседании истец Жоголев В.В. исковые требования и доводы, указанные в иске, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что по просьбе дочери своей гражданской жены Дата 1 прописал Воробьева В.В. в принадлежащей ему на праве собственности квартире по Адресу 1, так как Воробьеву В.В. необходимо было устроиться на работу. Воробьев В.В. значится зарегистрированным в квартире, но не проживает в ней, его вещей в квартире нет, членом его семьи не является, платежи за квартиру, земельный участок не вносит. Воробьев В.В. постоянно проживает со своей женой и двумя детьми по Адресу 2. Считает, что причиной не снятия с регистрационного учета является, как ему известно, то, что жена ответчика не желает регистрировать его по месту их жительства, а прописаться Воробьеву В.В. негде. В настоящее время он желает распорядиться домом, но ответчик в данном доме прописан, и данный факт, в продаже дома ему мешает. В паспортном столе ему было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета. Просит признать Воробьева В. В. утратившим право пользования жилым помещением по Адресу 1. Ответчик Воробьев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время он проживает с женой и детьми по Адресу 2. Из квартиры истца по Адресу 1 он не выписывается, поскольку ему негде прописаться, по месту его жительства жена его не регистрирует, поскольку в доме по Адресу 2 никого не прописывают. В квартире Жоголева И.В. не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи Жоголева И.В. не является. Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец Жоголев И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по Адресу 1, что подтверждается договором купли продажи от Дата 2, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в ГУП БТИ Облученского района. Дата 2. Согласно справке от 09.08.2010 года, выданной ведущим специалистом отдела по вопросам имущества, социальным вопросам и работе с населением администрации МО «Облученское городское поселение», в квартире по Адресу 1 зарегистрированными значатся: О., Жоголев И.В., Воробьев В.В., что также подтверждается данными прописки из домовой книгой книги для прописки граждан, проживающих по Адресу 1, а также сведениями, указанными в паспортах истца и ответчика о регистрации по месту жительства. Из технического паспорта на часть домовладения (квартиру; помещение в жилом доме) по Адресу 1, составленного по состоянию на 02.08.2010 года ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО», следует, собственником части домовладения является Жоголев И.В. на основании договора приватизации от Дата 2. Из исследованных в судебном заседании счетов-квитанций следует, что оплату электроэнергии по Адресу 1 производит Жоголев И.В. лицевой счет № ХХХХХХХХХХ. Согласно п. 1 ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 закона РФ от 25.06.1993 года № 5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В судебном заседании из пояснений сторон, свидетелей установлено, что ответчик Воробьев В.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, в настоящее время проживает по Адресу 2, что не оспаривалось самим ответчиком. Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду пояснила, что с Дата 3 состоит в гражданском браке с Жоголевым И.В.. Жоголев И.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по Адресу 1, в которой она также значится прописанной. Воробьев В.В. в квартире прописан, но проживает он со своей семьей по Адресу 2. В настоящее время она и Жоголев В.В. собираются уезжать в Тюмень, в связи, с чем продают квартиру, однако прописка Воробьева В.В. препятствует этому. Воробьев В.В. не проживает в квартире, принадлежащей Жоголеву В.В., с Дата 3, его вещей в квартире нет, к членам семьи Жоголева В.В. он не относится. Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Д. следует, что она проживает по соседству с Жоголевым В.В.. Гражданина Воробьева В.В. она не знает, никогда у Жоголевых его не видела. Она часто приходит в гости к Жоголевым, при этом никаких вещей, которые могли бы принадлежать Воробьеву В.В., не видела. Свидетель Ж. суду пояснил, что истец Жоголев И.В. его брат. Жоголев И.В. с женой О. проживают в квартире, принадлежащей его брату по Адресу 1. В квартире прописан Воробьев В.В., который не желает выписываться. Ранее, Дата 1, брат проживал с К., у которой есть дочь. Воробьев В.В. является мужем этой дочери. Дочь К. попросила Жоголева И.В. прописать у себя в квартире Воробьева В.В., чтобы он смог устроиться на работу. С Дата 3 Воробьев В.В. в квартире брата не проживает, с женой и двумя детьми он проживает по Адресу 2. Он (Ж.) с женой часто бывают в гостях у своего брата и никак вещей, которые могли бы принадлежать Воробьеву В.В., не видели. Свидетель М. суду пояснила, что является покупателем квартиры, принадлежащей Жоголеву И.В., расположенной по Адресу 1. Узнав о продаже квартиры, она встретилась с Жоголевым И.В., осмотрела квартиру, и решила ее приобрести. Взяв кредит в банке на покупку квартиры, заплатили Жоголеву И.В. задаток 25 000 рублей. Хотели переехать в купленную квартиру до Дата 4, но оформлению сделки по купле продаже препятствует прописка в квартире Воробьева В.В., который как ей стало известно со слов Жоголева И.В., не является членом его семьи. Показания свидетеля подтверждаются распиской, согласно которой Жоголев И.В. в счет оплаты за квартиру получил от М. 25000 рублей. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показаниям последовательны и логичны. Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные доказательства по делу, судом установлено, что квартира по Адресу 1 принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Воробьев В.В. членом семьи Жоголева И.В. не являлся и не является, не проживает в спорной квартире с Дата 3, а только значится зарегистрированным, что является для собственника препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Кроме того, как было установлено в судебном заседании из показаний ответчика и свидетелей, Воробьев В.В. в настоящее время со своей семьей проживает по Адресу 2, что также свидетельствует об утрате Воробьевым В.В. жилищно-правового интереса к проживанию по Адресу 1. Суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, в связи, с чем его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу 1, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы. В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истцом Жоголевым И.В. была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Жоголева И.В.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Жоголева И.В. к Воробьеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Воробьева В. В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу 1. Решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Воробьева В. В., с регистрационного учета по Адресу 1. Взыскать с Воробьева В. В. в пользу Жоголева И. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова