Решение вступило в силу: 03.12.2010 года. Дело №2-437/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Папуловой С.А. при секретаре судебного заседания Тимировой Л.Ю., с участием: истцов Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И. к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права совместной собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Нижегородов В.М., Нижегородова О.И. обратились в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по Адресу 1. Свои требования мотивировали тем, что в Дата 1 отец истца Нижегородова В.М. – Нижегородов М. Е. построил указанный дом, в Дата 2 Нижегородов М.Е. отдал дом сыну Нижегородову В.М., а себе приобрел другой дом. С Дата 3 Нижегородов В.М., и Нижегородова О.И. проживают в указанном жилом доме, добросовестно, открыто владея им как своим собственным. Никаких документов, кроме технического паспорта, на дом оформлено не было. Указанное жилое помещение не состоит ни в муниципальной собственности, ни в реестре федеральной собственности и государственной собственности ЕАО. Истцы считают, что стали собственниками жилого дома, расположенного по Адресу 1. На основании ст. 12 ч. 1, ст. 234 ГПК РФ просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом по Адресу 1 в силу приобретательной давности. Дата 4 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. В судебном заседании истцы Нижегородов В.М., Нижегородова О.И. исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что в настоящее время жилой дом по Адресу 1 никому не передан. До настоящего времени никто официально не стал собственником данного дома. Поскольку они уже более 15 лет непрерывно владеют данным жилым домом, содержат его в надлежащем техническом состоянии, просят суд признать за ними, право совместной собственности на жилой дом по Адресу 1 в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого были извещены надлежащим образом. В связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. Заслушав пояснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истцы, более 15 лет, начиная с Дата 3 до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно жилым домом по Адресу 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Свидетель Н. суду пояснила, что она является невесткой истцов. В Дата 5 она вышла замуж за Н.1. Когда они поженились, был жив отец Нижегородова В. М. – Нижегородов М. Е., он умер в Дата 6. Истцы Нижегородов В.М., Нижегородова О.И. проживали и по настоящее время проживают по Адресу 1. Нижегородовы вместе ухаживают за домом, делают ремонт, обрабатывают приусадебный участок, оплачивают земельный налог, электроэнергию, никуда не выезжали из данного дома. Свидетель И. суду пояснил, что истцов Нижегородовых знает с Дата 7, они постоянно, никуда не выезжая, проживают в доме по Адресу 1, Поддерживаю дом в надлежащем состоянии, делают ремонт, обрабатывают приусадебный участок. Согласно справке № 265 от 01.10.2010 года, выданной главой администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО следует, что в состав семьи Нижегородовых входит Нижегородов В.М. и Нижегородова О.И. Из домовой книги следует, что на жилой площади по Адресу 1: Нижегородов В. М., зарегистрирован с Дата 3 по настоящее время, Нижегородова О. И., зарегистрирована с Дата 8 по настоящее время, что также подтверждается и сведениями, указанными в паспортах истцов о регистрации по месту жительства, адресными справками, выданными начальником ТП в п. Бира ОФМС России по ЕАО от Дата 9, и справками №ХХ и № ХХ от Дата 9, выданными главой администрации «Бирское городское поселение». Согласно свидетельству о заключении брака, Дата 1 был заключен брак между Нижегородовым В.М. и Х., о чем имеется актовая запись № ХХ, после брака жене присвоена фамилия Нижегородова. Согласно формы №1П ОФМС РФ г. Облучье Нижегородов М. Е. является отцом Нижегородова В. М., зарегистрированного по Адресу 1. Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на Дата 10 ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на жилой дом индивидуального жилищного фонда по Адресу 1, следует, что в графе сведения о собственниках на жилое помещение стоит фамилия Нижегородов В.М., стоимость составляет 197664 рубля, процент износа жилья составляет 51 %. Из кадастрового паспорта здания от Дата 11, составленного ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО», следует, что жилой дом по Адресу 1, является жилым, находится на территории Бирского городского поселения. Из справки ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от Дата 12 № ХХ до Дата 13 право собственности на жилой дом, расположенный по Адресу 1 не зарегистрировано, числится за Нижегородовым В. М. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от Дата 14 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом по Адресу 1 – отсутствует. Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № ХХХХХХ, Дата 6 умер Нижегородов М. Е., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № Х. Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от Дата 15, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от Дата 16, главы администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» от Дата 17, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от Дата 18 следует, что в реестры федерального имущества, государственной собственности ЕАО, в реестры муниципальной собственности муниципального образования «Бирское городское поселение», муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», жилой дом, расположенный по Адресу 1 не включен. Как следует из постановления Бирской поселковой администрации Облученского района ЕАО от Дата 19 № ХХ, свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II ЕАО ХХХХ № ХХХХХ Нижегородову В.М. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1925 кв.м., в том числе: под застройкой 101 кв.м., под двором 210 кв.м., садом 596 кв.м., огородом 1018 кв.м. Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что истцы оплачивали земельный налог, налог на строение, производили платежи по государственному обязательному страхованию, по добровольному страхованию строений, оплачивают электроэнергию, потребляемую по Адресу 1. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истцы Нижегородов В. М., Нижегородова О. И., не являющиеся собственниками жилого дома, расположенного по Адресу 1 в поселке Бира Облученского района ЕАО, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут бремя содержания данного имущества, в связи с чем, они приобрели право совместной собственности на данный дом в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на дом, являющийся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации в установленном законом порядке. В связи, с чем решение суда является основанием для регистрации права собственности Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И. к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права совместной собственности на жилое помещение в силу приватизации - удовлетворить. Признать за Нижегородовым В. М., Нижегородовой О. И. право совместной собственности на дом по Адресу 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Нижегородова В. М., Нижегородовой О. И. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова