Решение вступило в силу: 26.10.2010 года. Дело № 2-403/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата Облученский районный суд в составе: судьи Алешиной Н.П., При секретаре Комаричевой М.Л., С участием представителя истца – МУП «Единый заказчик», - З., действующей на основании доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» к Кольцовой З. Н., Сидельниковой Н. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район (далее по тексту – МУП «Единый заказчик») обратилось в суд с иском к Кольцовой З.Н., Сидельниковой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по Адресу 1. В течение длительного периода времени не выполняют обязательства о оплате жилой площади. Долг за период с Дата 1 по Дата 2 составляет 64349 рублей 35 копеек. В добровольном порядке задолженность не погашается. Просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальные услуги за период с Дата 1 по Дата 2 в размере 64 349 руб. 35 коп., судебные расходы в сумме 2 130 руб. 48 коп. - возложить на ответчиков. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчиками задолженность добровольно не погашена. Последний взнос по квартирной плате внесен в Дата 3. Просит взыскать с ответчиков указанную в исковом заявлении сумму задолженности за предоставленные услуги и возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Ответчики Кольцова З.Н. и Сидельникова Н.А., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Возражений по существу иска не представили. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания… обязан своевременно вносить плату за жилое помещение… В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В судебном заседании установлено, что согласно справке №ХХХ от Дата 4 Кольцова З.Н. зарегистрирована в квартире, расположенной по Адресу 1 с Дата 5, а Сидельникова Н.А. с Дата 6 по настоящее время. Согласно договора от 05 февраля 2003 года администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район», являвшийся собственником жилого фонда, закрепила за МУП «Единый заказчик» данный жилой фонд на праве хозяйственного ведения, в том числе, дом по Адресу 1 (приложения к договору п.122 ). С Дата 2 жилой фонд был передан другой управляющей компании. Таким образом, МУП «Единый заказчик» являлось управляющей компанией и предоставляло коммунальные услуги ответчикам. Поскольку оплата ответчиками производилась в указанную управляющую компанию, то договор считается заключенным. МУП «Единый заказчик» ежемесячно извещало ответчиков о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчики оплату жилья производили не в полном объеме. Последний платеж произведен в Дата 3, на указанную дату имела место задолженность в сумме 54830 руб. 16 коп. Начислено: Дата 3 – 3421 рубль 27 копеек; Дата 7 – 3226 рублей 26 копеек; за Дата 8 – 648 рублей 46 копеек. За указанные месяцы оплата за предоставленные услуги ответчиками не производилась. Кроме того, начисление платы за жилье и коммунальные услуги, производилось с учетом существующих льгот, которыми пользовались ответчики. Таким образом, задолженность с Дата 1 по Дата 2 составила – 62126 рублей 15 копеек. Указанная сумма задолженности выведена путем арифметических подсчетов, которые произведены судом на основании представленных истцом документов: расчет задолженности по квартирной плате и справкой, где отражена динамика начисления и оплаты коммунальных услуг. Изложенное подтверждено материалами дела: сведениями о регистрации, выпиской из лицевого счета и справкой о динамике начисления по жилью и коммунальным услугам. Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что иск МУП «Единый заказчик» о взыскании с ответчиков задолженности в размере 64349 рублей 45 копеек и госпошлины в размере 2130 рублей 48 копеек подлежит частичному удовлетворению. С ответчиков Кольцовой З.Н. и Сидельниковой Н.А. подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу МУП «Единый заказчик» - 62126 рублей 15 копеек и возврат госпошлины с указанной суммы в долевом порядке – 2063 рубля 90 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае подлежит взысканию с Кольцовой З.Н. и Сидельниковой Н.А. в долевом порядке государственная пошлина по 1031 рублю 90 копеек с каждого (с взысканной суммы удовлетворенного иска 800 рублей + 3% с суммы свыше 20000 рублей). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67- 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.309,678 ГК РФ, суд, - РЕШИЛ: Исковые требования МУП «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» к Кольцовой З. Н., Сидельниковой Н. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам– удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Кольцовой З. Н., Сидельниковой Н. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» задолженность по жилью и оплате коммунальных услуг в размере 62126 рублей 15 копеек, Взыскать с Кольцовой З. Н., Сидельниковой Н. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» возврат госпошлины в размере 2063 рубля 80 копеек по 1031 рублю 90 копеек с каждой. Взыскать солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с «А» и «Б» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в Взыскатьвпользу Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления его в окончательной форме. Судья: Н.П.Алешина Согласовано Судья Н.П. Алешина «_____» _____________ 2010года Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальнзасентября2005 г На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, сР Е Ш И Л: