Решение вступило в законную силу: 21.12.2010 года.

Дело № 2-461/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Слободчиковой М.Е.

с участием истца Кукушкиной Е.В.

представителя ответчика- адвоката Давидович О.В.

представителя муниципального образования «Облученское городское поселение» К.

при секретаре Чупровой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Облучье дело по иску Кукушкиной Елены Владиславовны к Кухарец Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета-

У с т а н о в и л:

Кукушкина Е.В. обратилась в суд с иском к Кухарец А.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по Адресу 1. Вместе с ней проживают ее дети. Кроме нее и членов ее семьи в квартире зарегистрирован Кухарец А.В., который не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет в настоящее время его местонахождение ей неизвестно, в связи с чем, она просит суд признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила суд признать Кухарец А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес 1 и снять его с регистрационного учета. Суду пояснила, что в дата 2 у нее с ответчиком произошел обмен жилой площади, на основании которого она со своей семьей вселилась в жилое помещение по Адресу 1, а ответчику было предоставлено жилое помещение расположенное по Адрес 2. До вселения ее семьи по Адрес 1, в ней никто не проживал три года, квартира была разбита, не было ни воды, ни электричества, окна были заколочены досками. Истица не знала, что в данной квартире также зарегистрирован гр. Кухарец А.В., об этом ей стало известно только дата 3 при оформлении документов на приватизацию квартиры. Место жительства ответчика в настоящее время ей неизвестно.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кухарец А.В., поскольку место его жительства в настоящее время неизвестно, по последнему известному суду месту жительства Кухарец А.В. не проживает, о чем в деле имеется почтовое извещение, для представления его интересов назначен адвокат Давидович О.И.

Представитель ответчика - адвокат Давидович О.И. суду пояснила, что согласна с уточненными требованиями истицы, так как обмен квартирами произошел на законных основаниях. На момент обмена ответчик утратил право пользование на спорное жилое помещение и должен был сняться с регистрационного учета, чего не сделал своевременно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО К., действующая на основании доверенности № хххх от дата 4, уточненные требования истца признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель отделения ОФМС России по ЕАО в Облученском районе, уведомленный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению от дата 5 просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с чем суд считает, что должны быть применены нормы, которые действовали в момент нарушения права, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом пользования и снятия с регистрационного учета возникли до введения ЖК РФ, то должны применяться нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истицы в спорное жилое помещение следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по Адресу 2, является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Облученское городское поселение».

Адресу 2 была предоставлена Кукушкиной Е.В. и членам ее семьи на основании ордера № ХХ от Дата 6, выданного по решению жилищной комиссии муниципального образования «Облученский муниципальный район» администрации Облученского городского округа № Х от Дата 7, что свидетельствует о законности вселения истицы и членов ее семьи в вышеуказанное жилое помещение.

Наниматель жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительным комитетом местных Советов народных депутатов.

Из заявлений об обмене жилой площади находящейся по адресу: Адрес 1 следует, что Кухарец А.В. желает произвести обмен данного жилого помещения, которым он владеет и пользуется на основании ордера № ХХХ на жилое помещение, расположенное по Адресу 2, а Кукушкина Е.В. желает произвести обмен жилого помещения, расположенного по Адресу 2 в г. Облучье, которым она владеет и пользуется на основании ордера № ХХХ на жилое помещение, расположенное по Адресу 1. В результате данной сделки жилое помещение - по Адресу 1 перешло во владение и пользование истицы. В связи с чем, исполнительным комитетом Совета народных депутатов ей был выдан ордер на квартиру по Адрес 1.

Таким образом, из представленных суду заявлений Кукушкиной Е.В. и Кухарец А.В., решения жилищной комиссии, выданного Кукушкиной Е.В. ордера № ХХХ судом установлено, что между истцом и ответчиком произведен обмен жилыми помещениями, после которого ответчик Кухарец А.В. утратил право пользования на жилое помещение, расположенное по Адрес 1, так как приобрел право пользования на жилое помещение по Адрес 2.

Таким образом, Кухарец А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в силу обмена жилого помещения и должен был прекратить пользоваться им.

Однако, из справки о регистрации ООО Дата 8, и выписки из поквартирной карточки ООО на Дата 9 следует, что Кухарец А.В. до настоящего времени зарегистрирован по Адрес 1.

Суд считает, что право пользования Кухарец А.В. жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в силу закона и на основании установленных в судебном заседании обстоятельств

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истицей Кукушкиной Е.В. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47, 67, 71 ЖК РСФСР, ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Исковые требования Кукушкиной Елены Владиславовны к Кухарец Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кухарец Алексея Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес 1.

Данное решение является основанием для снятия Кухарец Алексея Вячеславовича, с регистрационного учета по Адрес 1.

Взыскать с Кухарец Алексея Вячеславовича в пользу Кукушкиной Елены Владиславовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО в течение 10 дней через Облученский районный суд.

Судья М.Е. Слободчикова