Решение вступило в законную силу: 12.01.2011г.

Дело №2-490/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.

при секретаре судебного заседания Комаричевой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разуваевой Л.М. к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Разуваева Л.М. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что в указанном доме она проживает с ДАТА1. Правоустанавливающих документов на дом у нее не имеется. Квартира принадлежала Бираканскому леспромхозу, который в настоящее время ликвидирован, регистрацию по месту жительства ей разрешила администрация городского поселения. В настоящее время она проживает в данном жилом помещении, ухаживает за ним, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. В связи с тем, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, просит на основании ст. 234 ГПК РФ признать за ней право собственности на жилой помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

ДАТА2 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Истица Разуваева Л.М., представитель истца Р. в судебное заседание, будучи уведомленными надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковыми требования поддерживают в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого были извещены надлежащим образом.

В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истицы Разуваевой Л.М., представителя истца Р., представителей администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Разуваевой Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец, более 15 лет, начиная с ДАТА1 до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно жилым помещение, квартирой АДРЕС, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА3 ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на квартиру АДРЕС, следует, что сведения о собственниках отсутствуют, стоимость составляет 0000 рублей.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДАТА4 сведения о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, отсутствуют, площадь помещения составляет 0000 кв.м.

Из справки ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от ДАТА5 № 0000 до ДАТА6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за Разуваевой Л.М. не зарегистрировано, юридических документов, наличие арестов и запрещений нет.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от ДАТА7 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру АДРЕС – отсутствует.

Из сообщений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДАТА8 № 0000 и ДАТА9 № 0000, комитета по управлению государственным имуществом по ЕАО от ДАТА10 № 0000, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от ДАТА11, выписки из реестра имущества муниципального образования «Бираканское городское поселение» от ДАТА12, следует, что в реестры федерального имущества, в реестры муниципальной собственности муниципального образования «Бираканское городское поселение», муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, не включено.

Из справки администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» от ДАТА13 № 0000 и № 0000, паспортных данных истицы, поквартирной карточки формы 16 следует, что по адресу: АДРЕС проживает Разуваева Л.М., одна с ДАТА 14.

Согласно архивной справки от ДАТА15 на основании постановления главы администрации Облученского района ЕАО от 18 мая 1998 года №280 Акционерное общество открытого типа «Бираканский леспромхоз» ликвидировано.

Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что истица оплачивает электроэнергию, потребляемую по адресу: АДРЕС.

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истец Разуваева Л.М., не являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, она приобрела право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

Давность владения истца указанным недвижимым имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Разуваевой Л.М.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на дом, являющийся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем решение суда является основанием для регистрации права собственности Разуваевой Л.М. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разуваевой Л.М. к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Разуваевой Л. М. право собственности на квартиру АДРЕС, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Разуваевой Л.М. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья С.А. Папулова