Решение вступило в законную силу: 22.02.2011

Дело № 2-59/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье ДАТА

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего Папуловой С.А.,

при секретаре Комаричевой М.Л.,

с участием:

истца- Бояркина Н.Ф.,

представителя ответчика – адвоката Платоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бояркина Н.Ф. к Бояркиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бояркин Н.Ф. обратился в Облученский районный суд ЕАО с иском к Бояркиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он ДАТА по договору купли-продажи приобрел жилое помещение (квартиру) по адресу: АДРЕС. ДАТА в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована Бояркина Т.В., которая приходилась женой его сына. Брак между сыном истца и ответчиком расторгнут ДАТА, с указанной даты ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Просит суд признать Бояркину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бояркин Н.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Бояркина Т.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени, проведения которого была извещена по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС, но согласно сведениям почты, судебная повестка ей не была вручена, поскольку она не проживает по указанному адресу.

В связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в суде по назначению суда представляла адвокат Платонова Е.В., которая высказала мнение, что по делу не имеется оснований для удовлетворения иска, поскольку неизвестны причины непроживания ответчицы в указанной квартире.

Суд, выслушав пояснения истца Бояркина Н.Ф, представителя ответчика – адвоката Платонову Е.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Бояркин Н.Ф. владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи.

Согласно справки №ХХХ, выданной администрацией Кульдурского городского поселения, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ХХХХХХ.

Согласно справке № ХХХ, выданной администрацией Кульдурского городского поселения, Бояркина Т.В. зарегистрирована по адресу АДРЕС, с ДАТА, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ФМС по Еврейской автономной области.

Как следует из счет – квитанций, Бояркин Н.Ф. оплачивает коммунальные услуги по адресу: АДРЕС.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. суду пояснил, что ответчица приходилась ему женой. В период брака они проживали совместно в квартире отца. В ДАТА они расторгли брак. Ответчица собрала все свои вещи и выехала из квартиры. За все время, прошедшее после развода в квартире она не появлялась, намерений вернуться в квартиру и проживать в ней не заявляла. В настоящее время проживает в Биробиджане.

Допрошенный в судебном заседании свидетель У. пояснил, что проживает в квартире, находящейся по соседству с квартирой истца. С ДАТА, после того как Бояркины развелись, ответчица вывезла свои вещи и больше ни разу не появлялась. Никаких препятствий для проживания ей не чинилось, ссор, скандалов не было, из квартиры ее никто не выгонял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

В судебном заседании установлено, что в связи с расторжением брака ответчица не является членом семьи собственника, то есть истца Бояркина Н.Ф., не проживает в спорной квартире, не является собственником жилого помещения. После расторжения брака добровольно, без принуждения покинула квартиру, в период с момента расторжения брака в ДАТА и до настоящего времени никаких попыток вселиться в нее не предпринимала. Поскольку право собственности истца на указанную квартиру возникло до создания семейных отношений свидетеля Бояркина М.Н и ответчицей, положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении настоящего судебного спора неприменимы.

Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные доказательства по делу, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчица Бояркина Т.В. членом семьи истца Бояркина Н.Ф. не является, право проживания в указанной квартире возникло после приобретения квартиры в собственность истцом, в спорной квартире не проживает, квартирную плату не вносит, а только значится зарегистрированной, что является для собственника препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Не снятием себя с регистрационного учета ответчица нарушила и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации она фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем ее следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Бояркиной Т.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояркина Н.Ф. к Бояркиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бояркину Т.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для снятия Бояркиной Т. В., с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Бояркиной Т.В. в пользу Бояркина Н.Ф. расходы по госпошлине в сумме ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А. Папулова