Решение вступило в законную силу: 18.02.2011 года.

Дело № 2-81/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Комаричевой М.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыбинога Алексея Александровича к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» о включении жилого помещения в наследственную массу, -

У с т а н о в и л:

Цыбинога А.А. обратился в Облученский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» о включении жилого помещения в наследственную массу. Свои требования мотивировал тем, что Дата администрация муниципального образования «Бирское городское поселение» в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала его матери – (фамилия) двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью ХХ кв.м., расположенную в Адрес. Дата мать умерла, а Дата умер отец. Истец указывает, что он является единственным наследником умершей матери, и в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец, ссылаясь на ст. 1112 ГК РФ просит признать за его умершей матерью (фамилия) право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью ХХ кв.м. расположенную в Адрес и включить данное жилое помещение в состав наследственной массы, оставшейся после смерти его матери.

В судебное заседание истец Цыбинога А.А. не явился, согласно заявлению уточнил исковые требования, просил включить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес в наследственную массу после умершей (фамилия). Также, согласно данному заявлению просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика представитель администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно заявлению просили о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Цыбинога А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В порядке части 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье в результате приватизации возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, … т.е. заявления о регистрации прав по договору подают все стороны по договору.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла приведенной статьи закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации. Когда же гражданин, подавший заявление о разрешении на приватизацию умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу этого жилого помещения, необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку гражданин выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано.

В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, квартира Адрес была предоставлена Цыбинога А.П., а также членам его семьи: жене (фамилия), сыну Цыбинога А.А. на основании ордера № Дата, в последующем, как следует из архивной выписки №К-1850 от Дата, улица Л., была переименована на улицу имени « П.».

Также, судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Адрес, (фамилия) проживала на условиях социального найма, что следует из содержания договора № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от Дата, заключенного между наймодателем жилья (собственником) администрацией Бирского городского поселения и нанимателем (фамилия)

Как видно из материалов дела, что при жизни (фамилия) выразила свою волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Так, из договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от Дата следует, что муниципальное образование «Бирское городское поселение» передало (фамилия) жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью ХХ кв.м, в том числе жилой ХХ кв.м. по адресу: Адрес. Указанный договор в установленном законом порядке (фамилия) зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из свидетельства о рождения № Цыбинога Алексей Александрович, является сыном Ц. и Ц.

Согласно свидетельству о смерти, Ц. умерла Дата, Ц. – Дата.

Следовательно, согласно ст. 1142 ГК РФ истец Цыбинога А.А. является наследником по закону первой очереди имущества, открывшегося после смерти его родителей.

Таким образом, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу о том, что Ц. на момент смерти принадлежала квартира по адресу: Адрес. Поскольку истец является наследником первой очереди после смерти Ц., то исковые требования о включении спорной квартиры, принадлежащей наследодателю на день открытия наследства в наследственную массу после его смерти, по мнению суда, являются обоснованными и имеют для истца юридическое значение, в связи с этим подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198, 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыбинога Алексея Александровича к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» о включении жилого помещения в наследственную массу - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: Адрес, состоящую из 2-х комнат общей площадью ХХ кв.м, в том числе жилой ХХ кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ц., родившейся Дата в (место рождения), умершей Дата.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А. Папулова