Решение вступило в законную силу 02.03.2011 года. Дело № 2-103/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата г. Облучье Облученский районный суд в составе председательствующего Папуловой С.А., при секретаре судебного заседания Кононенко Н.А. с участием: истцов – Скогорева А.В., Скогоревой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скогорева А. В., Скогоревой Е.Н. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Скогорев А.В., Скогорева Е.Н., Скогорев А.А., Скогорев А.А. обратились к администрации муниципального образования Облученский муниципальный район ЕАО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности. Свои требования обосновывают тем, что Скогорев А.В. в 1985 году был принят на работу в «Облученский пчелосовхоз», а в 1987 году ему на семью из трех человек была выделена 3-х комнатная квартира в 2-х квартирном деревянном доме, расположенная по адресу: Адрес 1. Указанная квартира состояла на балансе «Облученского пчелосовхоза» и была выделена истцам на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета организации. На имя Скогорева А.В. был выписан ордер, однако он его не получил виду большой занятости на работе. Предприятие «Облученский пчелосовхоз» было ликвидировано, квартиры, которые не были приватизированы, были переданы на баланс «Сельхозуправления» муниципального образования «Облученский муниципальный район», которое впоследствии также ликвидировано. На момент обращения в суд спорная квартира не имеет владельца. 12.01.1990 года Скогорев В.А., Скогорева Е.Н. были прописаны в спорной квартире, о чем свидетельствует штамп в домовой книге и паспортах. По достижению 14-ти летнего возраста Скогорев А. А., Скогорев А. А. также были прописаны в спорной квартире. Указанная квартира является единственным местом жительства истцов, но никакими правоустанавливающими документами они не располагают. При обращении в 2005 году в сельхозуправление муниципального образования «Облученский муниципальный район» истцы получили ответ, что документы на спорную квартиру погибли при пожаре. Так как квартира, расположенная по адресу: Адрес 1 не значится в реестрах государственной, федеральной, муниципальной собственности, зарегистрированных прав на нее нет, соистцы владеют спорной квартирой на протяжении 20 лет, при этом добросовестно, открыто выполняют обязанности собственников, делают ремонт, благоустраивают территорию, истцы полагают, что приобрели право собственности на спорную квартиру и просят признать его в судебном порядке. Определением от 31.12.2010 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. В судебном заседании Скогорев А.В., Скогорева Е.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Соистцы Скогорев А. А., Скогорев А. А. до рассмотрения дела по существу отказались от заявленных требований, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования Облученский муниципальный район ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель ответчика – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого был извещен надлежащим образом. В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие соистцов Скогорева А.А., Скогорева А.А., представителей администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район ЕАО», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. Заслушав пояснения соистцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: добросовестность, открытость и непрерывность владения. В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г., «давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности». В судебном заседании установлено, что спорная квартира истцам была предоставлена на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Облученский», что подтверждается выпиской из протокола. В судебном заседании установлено, что истцы никогда не принимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого дома и земельного участка. В течение всего периода владения истцами квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода, владели квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Скогоревым А.В., Скогоревой Е.Н.. квартирой, расположенной по Адрес 1, как своим собственным недвижимым имуществом, подтвердил в судебном заседании свидетель М. Свидетель М. суду показал, что в 1987 году являлся директором совхоза «Облученский», который впоследствии был ликвидирован. Скогореву А.В. спорная квартира предоставлялась на основании решения профсоюзного комитет совхоза. С 1987 года Скогорев А.В. и члены его семьи проживают в квартире по адресу: Адрес 1 постоянно, владея указанным имуществом как своим собственным, никуда не выезжая. Суд признает достоверность свидетельских показаний с учетом того, что считает данного свидетеля не заинтересованным в исходе дела лицом, показания свидетеля не противоречат другим собранным по делу доказательствам и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами. Согласно справке администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» от 07.07.2009 года в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес 1 значатся зарегистрированными Скогорев А. В. с Дата, Скогорева Е. Н. с Дата, Скогорев А. А. с Дата, Скогорев А. А. с Дата. Данные факты подтверждаются также сведениями указанными в паспортах соистцов, и домовой книге. Согласно копии трудовой книжки Скогорева А.В., Скогорев А.В. принят на работу в Совхоз «Облученский» 19.06.1985 года, уволен 10.09.1991 года. Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что истцы оплачивают электроэнергию, потребляемую по адресу: Адрес 1 Согласно справке ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 17.01.2011 № 19 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1, общей площадью ХХ,ХХ кв. м., жилой площадью ХХ,ХХ кв.м. существующие ограничения, права в БТИ не зарегистрированы. Согласно извлечению из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: Адрес 1, составленного по состоянию на 27 апреля 2009 года ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» сведения о собственниках отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес 1 от 23.06.2009, земельный участок предназначен под индивидуальную жилую застройку, сведения о регистрации прав отсутствуют. Проанализировав представленные в суд письменные документы, суд считает, что фактическое владение и пользование квартирой Адрес 1 возникло у Скогоревой Е.Н. Скогорева А.В., с момента их регистрации в 1989, 1990 году. Следовательно, на момент рассмотрения гражданского дела в суде прошло более 20 лет, что в силу законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для приобретения права собственности на это имущество. Право собственности на квартиру Адрес 1 не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. Из сообщений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 12.01.2011 года, сообщения администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» от 14.01.2011 года, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 10.03.2009 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 06.12.2010 года, следует, что в реестры федерального имущества, государственной собственности ЕАО, в реестры муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение», муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», Адрес 1 не включена. Согласно справке об отсутствии в ЕГРЮЛ (едином государственном реестре юридических лиц) запрашиваемой информации от 01.02.2011 года, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о Совхозе Облученском. Согласно свидетельству о заключении брака, 06.04.1985 года между Скогоревым А. В. и Л. заключен брак, о чем имеется актовая запись № 39, после брака жене присвоена фамилия Скогорева. В соответствии с частью 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Как установлено в судебном заседании между Скогоревым А.В., Скогоревой Е.Н. договор либо соглашение об определении долей в общей собственности супругов не заключался, в суде определить доли на спорную квартиру истцы не просили. Поэтому суд признает Адрес 1 общей совместной собственностью. Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истцы, не являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу Адрес 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут бремя содержания данного имущества, в связи с чем, они приобрели право общей совместной собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем решение суда является основанием для регистрации права собственности Скогорева А. В., Скогоревой Е. Н. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. В судебном заседании соистцы Скогорев А. А., Скогорев А. А. отказались от заявленных требований, не возражали против признании права собственности на спорную квартиру за их родителями Скогоревым А.В., Скогоревой Е.Н., о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать отказ истца от иска, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, судом не установлено. Учитывая, что отказ соистцов от требований о признании права собственности является правом соистцов, данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов соистцов, а также других лиц, суд приходит к выводу, что данный отказ должен быть принят судом, производство в этой части подлежит прекращению. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Скогореву А. А., Скогореву А. А. разъяснены настоящим решением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Скогорева А. В., Скогоревой Е. Н. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Скогоревым А. В., Скогоревой Е. Н. право общей совместной собственности на Адрес 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Скогоревым А. В., Скогоревой Е. Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Скогорева А. А., Скогорева А. А. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд с иском по спору между теми те сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова