Именем Российской Федерации г.Облучье Дата Облученский районный суд ЕАО в составе: судьи: Слободчиковой М.Е. при секретаре: Чупровой Д.В. с участием истцов Кондра В.А., Кондра Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондра В. А., Кондра Е. А. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,- у с т а н о в и л: Кондра В.А., Кондра Е.А., Кондра Н.В. обратились в Облученский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Еврейской автономной области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное в Адрес 1. Свои требования мотивировали тем, что на основании решения профсоюзного комитета совхоза «О.» в ХХ году Кондре В. А., и его семье: Кондра Е.А., Кондра Н.В., была выделена квартира Адрес 1, в которой они проживают по настоящее время, пользуются и распоряжаются ею как своей собственностью. До настоящего времени никто не стал собственником данной квартиры, так как в реестрах муниципальной собственности, федерального имущества, имущества ЕАО квартира не состоит. Совхоз О. был ликвидирован в ХХ г., архив совхоза «О.» сгорел в ХХ г. при пожаре. Из домовой книги на квартиру Адрес 1, следует, что истцы Кондра В.А. с Дата, Кондра Е.А. с Дата, Кондра Н.В. с Дата. зарегистрированы в данной квартире, что также подтверждается штампами о регистрации в паспортах Кондра В.А., Кондра Е.А., Кондра Н.В. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности лишает их, как собственников реализовать свои права на данное жилое помещение. Считают, что в силу приобретательной давности, соответствии со давность" target="blank" data-id="37778">ст.234 ч.1 ГК РФ, они приобрели право собственности на квартиру Адрес 1, поскольку более 15 лет, начиная с ХХ года, открыто, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственностью, что подтверждается тем, что квартира в настоящее время находится в нормальном техническом состоянии. Просят признать за ними право собственности на квартиру Адрес 1, общей площадью ХХ,Х кв.м., жилой площадью ХХ,Х кв.м. в силу приобретательной давности. Истица Кондра Н.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что от заявленных исковых требований к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение отказывается, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов Кондра В.А. и Кондра Е.А. Определением Облученского районного суда от 21.02.2011 года в связи с отказом истицы Кондра Н.В. от иска к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение, судом вынесено определение о прекращении производства по делу. В судебном заседании истец Кондра В.А. уточнил исковые требования, просит суд признать за ним и его женой Кондрой Е.А. право общей совместной собственности на квартиру Адрес 1 в силу приобретательной давности. Истица Кондра Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что просит суд признать за ней и мужем Кондра В.А. право общей совместной собственности на квартиру Адрес 1 в силу приобретательной давности. Дополнительно суду пояснила, что в ХХ г. О. совхозом, где работал ее муж, ему на семью было выделено жилое помещение – квартира Адрес 1. С этого же времени они вселились в данную квартиру, где и проживают по настоящее время, оплачивая платежи за свет, делая ремонт. Квартира не благоустроенная. В ХХ г. совхоз О. ликвидирован, правопреемников нет. За все время их пользования квартирой никем требований о выселении к ним не предъявлялось. Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Облученского муниципального района ЕАО Молева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление. Не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Представитель соответчика – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Еврейской автономной области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - представителя администрации МО «Облученский муниципальный район», представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в ЕАО, а также в отсутствие истца Кондра Н.В. Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кондра В. А., Кондра Е. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истцы, более 15 лет, начиная с ХХ года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой Адрес 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Согласно трудовой книжке Кондра В.А. с Дата принят в Совхоз «О.» водителем 1го класса, уволен Дата. Из выписки из протокола № ХХ от Дата совхоза «О.» - водителю Кондра В. А. распределена квартира Адрес 1. Согласно протоколу заседания городской квартирной комиссии от Дата Кондра В. А. было решено выдать ордер на квартиру Адрес 1. Согласно ордеру от Дата исполнительным комитетом О. Совета народных депутатов Кондра В.А. совместно с членами семьи: Кондра Е.А. и Кондра Н.В. предоставлено право занять квартиру Адрес 1. Согласно сообщению ОГБУ «Госархив» ЕАО №ХХ от Дата ОГБУ «Госархив» ЕАО в поступивших в архив данных из администрации О. района за ХХ-ХХ годы, из Министерства юстиции за ХХ-ХХ гг. сведений о ликвидации совхоза «О.» не обнаружено. Как следует из справки Межрайонной ИФНС России №1 по Еврейской автономной области №ХХ от Дата, сведения о персональных данных совхоз «О.» отсутствуют в ЕГРЮЛ. Из сообщения администрации муниципального образования «О. муниципальный район» от Дата следует, что в администрации муниципального образования «О. муниципальный район» сведений о ликвидации совхоза «О.» и его правопреемниках не имеется. Из вышеуказанных документов следует, что квартира Адрес 1 была выделана работнику совхоза «О.» Кондра В.А. на семью их 3-х человек и в настоящее время совхоз «О.» ликвидирован. Согласно справке администрации муниципального образования «О городское поселение» в квартире Адрес 1 на Дата значатся зарегистрированными Кондра В.А. с Дата, Кондра Е.А. с Дата, Кондра Н.В. с Дата. Из домовой книги на квартиру Адрес 1, следует, что истцы Кондра В.А. с Дата, Кондра Е.А. с Дата, Кондра Н.В. с Дата зарегистрированы в данной квартире, что также подтверждается штампами о регистрации в паспортах Кондра В.А., Кондра Е.А., Кондра Н.В. Из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» квартиру Адрес 1, следует, что сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют, стоимость составляет ХХ рубля, процент износа жилья составляет ХХ %. Из информации Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области №ХХ от Дата и выписки Комитета по Управлению государственным имуществом ЕАО №ХХ от Дата следует, что квартира Адрес 1 в реестре федерального имущества не состоит, в реестре государственной собственности ЕАО не значится. Из сообщений администрации муниципального образования «О. городское поселение» №ХХ от Дата, Комитета по управлению муниципальным имуществом №Х от Дата следует, что квартира Адрес 1 в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «О. городское поселение», муниципального образования «О. муниципальный район» не значится. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области № ХХ от Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: Адрес 1. Из кадастрового паспорта здания от Дата, составленного ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО», следует, что квартира Адрес 1, является жилой, находится на территории МО «О. городское поселение». Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу Адрес 1 отсутствуют. Из совокупности вышеуказанных документов следует, что право собственности на жилое помещение- квартиру Адрес 1 по настоящее время никем не зарегистрировано. Свидетель С. суду пояснил, что истцов знает с ХХ г., проживает с ними по соседству. С этого времени истцы никуда не выезжали, в квартире делают ремонт, благоустраивают территорию, оплачивают платежи за свет. Данное жилое помещение им было предоставлено О. совхозом, который в настоящее время ликвидирован. Квартира неблагоустроенная. Свидетель Г. суду пояснила, что знает истцов с ХХ года, в квартире по Адрес 1 они проживают с ХХ г. по настоящее время. Истцы делают ремонт в квартире, оплачивают платежи за свет. Данное жилое помещение было выделено их семье совхозом «О.», где она также работала, поэтому ей об этом известно. В настоящее время совхоз ликвидирован, правопреемников нет. Дом строил совхоз «О.». Согласно свидетельству о заключении брака Кондра В. А., С. заключили брак Дата. После заключения брака присвоена фамилия мужу и жене – Кондра. Из предоставленных квитанций следует, что истцы оплачивают электроэнергию, потребляемую по адресу: Адрес 1. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истцы Кондра В. А., Кондра Е. А., не являющиеся собственниками квартиры Адрес 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут бремя содержания данного имущества, в связи с чем, они приобрели общей совместной собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на дом, являющийся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Кондра В. А., Кондра Е. А. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в ЕАО о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Кондра В. А., Кондра Е. А. право общей совместной собственности на жилое помещение: квартиру Адрес 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кондра В. А., Кондра Е. А. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.Е. Слободчикова