Решение вступило в законную силу: 31.05.2011

Дело № 2-205 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                                                   г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Каргиной Г.Н.,

с участием:

представителя истца - представителя администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Середа О.А., действующей на основании доверенности от 01.03.2011 года,

представителя ответчиков Ребровой Н.Г., Рюмкиной Т.В., Черноморовой Т.В., Рюмкина К.А., Рюмкиной А.А. - адвоката Платоновой Е.В., предоставившей суду удостоверение и ордер на участие в деле

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО к Ребровой Надежде Григорьевне, Рюмкиной Таисии Викторовне, Черноморовой Татьяне Викторовне, Рюмкину Константину Александровичу, Рюмкиной Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО обратилась в Облученский районный суд ЕАО с иском к Ребровой Надежде Григорьевне, Рюмкиной Таисии Викторовне, Черноморовой Татьяне Викторовне, Рюмкину Константину Александровичу, Рюмкиной Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что в соответствии с законом № 479-03 от 26.11.2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 1 является собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение». По данному адресу зарегистрированы квартиросъемщики Реброва Надежда Григорьевна, Рюмкина Таисия Викторовна, Черноморова Татьяна Викторовна, Рюмкин Константин Александрович, Рюмкина Анастасия Александровна, которые с 1992 года в квартире не проживают, что подтверждается справкой УУМ Теплоозерского ОМ. Местонахождение Ребровой Н.Г., Рюмкиной Т.В., Черноморовой Т.В., Рюмкина К.А., Рюмкиной А.А., не было установлено. Согласно акта, составленного с участием соседей, ответчики в 1992 году собрав все свои вещи, добровольно выехали, и более по указанному адресу не появлялись. Эти обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.. В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Актом обследования жилого помещения № 252 от ДАТА подтверждается, что Реброва Надежда Григорьевна, Рюмкина Таисия Викторовна, Черноморова Татьяна Викторовна, являясь нанимателями жилого помещения не исполняют свои обязанности, а именно согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать Реброву Н.Г., Рюмкину Т.В., Черноморову Т.В., Рюмкина К.А., Рюмкину А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1 и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - представитель администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Середа О.А. заявленные исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 является муниципальной собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение». Ответчики Реброва Н.Г., Рюмкина Т.В., Черноморова Т.В., Рюмкин К.А., Рюмкина А.А. длительное время в указанной квартире не проживают, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, выехали с территории пос. Теплоозерск и в настоящее время их место жительства не известно, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма. АЛРЕС 1 находится в разбитом состоянии, в квартире собирались лица без определенного места жительства, в связи с чем в администрацию поступали жалобы от соседей. Просила суд признать ответчиков Реброву Н.Г., Рюмкину Т.В., Черноморову Т.В., Рюмкина К.А., Рюмкину А.А. на основании ст. 83 ЖК РФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Реброва Н.Г., Рюмкина Т.В., Черноморова Т.В., Рюмкин К.А., Рюмкина А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС 1. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Поскольку место жительства ответчиков Ребровой Н.Г., Рюмкиной Т.В., Черноморовой Т.В., Рюмкина К.А. и Рюмкиной А.А. суду не известно, в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представлял адвокат Платонова Е.В., назначенная по инициативе суда, которая исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в связи с тем, что намерения ответчиков относительно АДРЕС 1 не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещении расположенное по адресу: АДРЕС 1 в соответствии с Законом ЕАО № 479 – ОЗ от 26.11.2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав» передано в муниципальную собственность муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДАТА № Х.

Согласно сведениям технического паспорта, ДАТА 1 1989 года постройки.

Согласно Уставу муниципального образования» «Теплоозерское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. В связи с чем, администрация муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» является надлежащим истцом по делу.

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными: наниматель Реброва Надежда Григорьевна, Рюмкина Таисия Викторовна, Черноморова Татьяна Викторовна, Рюмкин Константин Александрович, Рюмкина Анастасия Александровна, что подтверждается данными поквартирной карточки.

Из акта составленного проживающими в доме АДРЕС 1 – К. из квартиры № Х, М. из квартиры № Х, Р. из квартиры № Х следует, что Реброва Н.Г., Рюмкина Т.В., Черноморова Т.В., Рюмкин К.А., Рюмкина А.А.зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС 1. В 1992 году выехали из данной квартиры, собрав свои вещи, и с этого момента по указанному адресу не появлялись.

Согласно акта от ДАТА, составленного представителями ООО «Дальсантехмотаж», следует, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС 1 более пяти лет никто не проживает. На момент осмотра в квартире разбиты оконные проемы и балконная дверь, отсутствуют радиаторы отопления, вырвана электропроводка, отсутствуют розетки, патроны и санитарно-техническое оборудование. Квартира завалена остатками разбитой мебели и бытовым мусором. Входная дверь отсутствует, дверной проем забит досками, так как в данной квартире собирались лица без определенного места жительства.

Из справки выданной УУМ Теплоозерского ОМ К. от ДАТА следует, что Реброва Надежда Григорьевна, Рюмкина Таисия Викторовна, Черноморова Татьяна Викторовна, Рюмкин Константин Александрович, Рюмкина Анастасия Александровна, по месту регистрации не проживают с 1992 года. По сведениям соседей добровольно покинули данное жилое помещение, выехали, собрав свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не предпринималось.

Согласно справке о начислениях и оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС 1 квартиросъемщиком которой является Реброва Н.Г., задолженность за жилье и коммунальные услуги в МУП «Единый заказчик» на январь 2008 года составляет ХХ рубля ХХ копеек, на апрель 2011 года – ХХ рублей ХХ копеек.

За период с января ХХ года по ХХ года задолженность за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире согласно оборотно-сальдовой ведомости ООО «Дальсантехмонтаж» составляет ХХ рублей ХХ копеек. ООО «Управляющая компания «Единый заказчик» начисления по адресу АДРЕС 1 не производились в связи с непригодностью для проживания, что следует из справки от ДАТА года.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд Ребровой Н.Г, Рюмкиной Т.В., Черноморовой Т.В., Рюмкина К.А., Рюмкиной А.А. из спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер, либо администрация Теплоозеского городского поселения чинила препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишала их возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

По информации Управления органов опеки и попечительства ЕАО от ДАТА года № ХХ, сведений о закреплении помещения по адресу: АДРЕС 1 за несовершеннолетними Рюмкиным Константином Александровичем, и Рюмкиной Анастасией Александровной в данном учреждении не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Реброва Н.Г, Рюмкина Т.В., Черноморова Т.В., Рюмкин К.А., Рюмкина А.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1, в одностороннем порядке отказались от выполнения обязанностей по договору социального найма, прекратив оплату жилья и коммунальных услуг.

Не снятием себя с регистрационного учета ответчики нарушили и продолжают нарушать права истица, так как на период регистрации они фактически сохраняют за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации МО «Теплоозерское городское поселение» препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС 1 не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Ребровой Надежды Григорьевны, Рюмкиной Таисии Викторовны, Черноморовой Татьяны Викторовны, Рюмкина Константина Александровича, Рюмкиной Анастасии Александровны, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 1.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Ребровой Н.Г., Рюмкиной Т.В., Черноморовой Т.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 66 рублей 66 копеек с каждого, исходя из требований ст. 333.19 ч. 1 п. 3 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО к Ребровой Надежде Григорьевне, Рюмкиной Таисии Викторовне, Черноморовой Татьяне Викторовне, Рюмкину Константину Александровичу, Рюмкиной Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Реброву Надежду Григорьевну, Рюмкину Таисию Викторовну, Черноморову Татьяну Викторовну, Рюмкина Константина Александровича, Рюмкину Анастасию Александровну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1.

Решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Ребровой Надежды Григорьевны, Рюмкиной Таисии Викторовны, Черноморовой Татьяны Викторовны, Рюмкина Константина Александровича, Рюмкиной Анастасии Александровны, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 1.

Взыскать с Ребровой Надежде Григорьевне, Рюмкиной Таисии Викторовне, Черноморовой Татьяне Викторовне, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 66 рублей 66 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова