Решение вступило в законную силу: 20.06.2011

Дело № 2-228/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего Слободчиковой М.Е.,

при секретаре Чупровой Д.В.,

с участием:

помощника прокурора Облученского района Будченко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Облученского района в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 1, 5 по ул. Железнодорожная в п. Известковый Облученского района ЕАО к обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Облученского района ЕАО в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 1, 5 по ул. Железнодорожная в п. Известковый Облученского района ЕАО обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» о понуждении к исполнению определенных действий (далее по тексту ООО «Дальсантехмонтаж»). Требования мотивировал тем, что в результате проведенной прокуратурой Облученского района в рамках осуществления надзора за исполнением федерального законодательства в сфере жилищно­-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса проверки полноты оказания управляющими компаниями услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов, расположенных в п. Теплоозерск были выявлены нарушения.

Так, в нарушение ст. 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в подъездах многоквартирных домов, расположенных в п. Известковый, по ул. Железнодорожная, 1,5 отсутствует доска объявлений с информацией об исполните, в том, числе наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих правилах. Непредоставление информации нарушает права граждан на своевременное получение достоверной информации о предоставляемых жилищно-коммунальных услугах, и может впоследствии повлечь невозможность предъявления со стороны потребителей претензий по поводу качества предоставляемых услуг, их цены, поставляемого объема. В связи с чем, просят обязать ООО «Дальсантехмонтаж» разместить в многоквартирных домах, расположенных в ЕАО, п. Известковый, по ул. Железнодорожная, 1,5 доску объявлений с указанием вышеизложенной информации.

В судебном заседании помощник прокурора Облученского района ЕАО Будченко Т.В. исковые требования подержала в полном объеме, дополнив их тем, что просит установить срок для выполнения требований до 1.07.2011, и прочит разместить доску объявлений на доме, а не на каждом подъезде дома.

Представитель ответчика – представитель ООО «Дальсантехмонтаж», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - представитель ООО «Дальсантехмонтаж», поскольку уважительных причин по которым представитель ответчика не может присутствовать в судебном заседании не представлено.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункта «п» п.49 «Правил представления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, Исполнитель обязан предоставить потребителю следующую информацию: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режиме работы, фамилии, имени и отчестве руководителя, а для индивидуального предпринимателя – дополнительно сведения о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавки к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.

Данная информация должна быть размещена на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов.

«Исполнителем» в соответствии с абз. 2 п.3 «Правил…» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, представляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Известковское городское поселение» от 31.01.2011г., следует, что дома, расположенные по адресу: п. Известковый, ул. Железнодорожная, 1,5 внесены в реестр муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что 01.06.2010 года между администрацией Известковского городского поселения, в лице главы администрации Родионовой Н.А. и ООО «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Предметом договора является оказание, Управляющей организацией - ООО «Дальсантехмонтаж», услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, установленные в перечне услуг, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данных домах и лицам, пользующимся помещениями в этом доме в соответствии с требованиями, изложенными в Приложении к настоящему договору, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Подпунктом 4.1.1 указанного договора управляющая организация обязалась осуществлять управление многоквартирными жилыми домами в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

Согласно справки администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» № 142 от 7.06.2011 г. обслуживание домов по ул. Железнодорожная 1, 5 осуществляет управляющая компания ООО «Дальсантехмонтаж».

Из акта проведения проверки соблюдения законодательства от 30.03.2011 года, проведенной представителем прокуратуры Облученского района совместно с одним из жильцов дома, указанного в акте, следует, что по адресам п. Известковый, по Железнодорожная, 1,5 отсутствует доска объявлений с требуемой информацией.

Отношения между сторонами регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года.

В соответствии со ст. 10 закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливается Правительством Российской Федерации.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, какая информация в обязательном порядке должна содержаться.

Подпунктом «п» п. 49 вышеуказанных Правил предусмотрено, какую исполнитель, в данном случае ООО «Дальсантехмонтаж», обязан предоставлять потребителю на досках объявлений информацию.

Таким образом, судом установлено, что в силу договора управления многоквартирным домом, а также, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, ООО «Дальсантехмонтаж» обязано своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), однако данную обязанность не выполняла, чем нарушает права и законные интересы жильцов многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: п. Известковый, по Железнодорожная, 1,5.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу ст. 333.36 НК РФ прокурор Облученского района освобожден от уплаты государственной пошлины по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать его расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском. Указанные расходы составляют 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Облученского района в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 1, 5 по ул. Железнодорожная в п. Известковый Облученского района ЕАО к обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить в многоквартирных домах, расположенных в ЕАО, п. Известковый, по ул. Железнодорожная, 1, 5 доску объявлений с информацией: об исполните, в том, числе наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилию, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и формы оплаты коммунальных услуг; параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.

Взыскать с ООО «Дальсантехмонтаж» в бюджет муниципального образования «Облученский муниципальный район» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Областной суд ЕАО, в течение 10 дней, через Облученский районный суд.

Судья М.Е. Слободчикова