Решение вступило в законную силу: 17.06.2011 Именем Российской Федерации г. Облучье ДАТА Облученский районный суд ЕАО в составе: судьи: Слободчиковой М.Е. при секретаре: Чупровой Д.В. с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Шаровой Светланы Викторовны рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Василия Васильевича, Шаровой Светланы Викторовны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение», администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - у с т а н о в и л: ДАТА Шаров В.В., Шарова Ю.В. обратились в Облученский районный суд ЕАО с иском к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» о признании права на приватизацию и признании общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что спорное жилое помещение предоставлено истцам ДАТА на основании ордера. Согласно имеющимся документам, спорное жилое помещение не состоит в реестрах муниципальной, государственной, а также федеральной собственности. Просят суд признать право на приватизацию на квартиру по адресу: АДРЕС 1, право общей долевой собственности в порядке приватизации. Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации МО «Облученский муниципальный район», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Шарова С.В. Определением суда от ДАТА в связи с подачей заявления процессуальный статус Шаровой Светланой Викторовной был изменен с третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора. Определением судебного заседания от ДАТА производство по делу в части исковых требований Шаровой Юлии Васильевны прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Истец Шаров В.В. в судебное заседание ДАТА не явился, в адрес суда предоставил заявление об уточнении заявленных требований. Просит признать за ним и Шаровой Светланой Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности в равных долях. Ходатайствовал о рассмотрении данного дела без его участия, так как находится в длительной командировке. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Шарова С.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и не возражала против заявленных требований истца Шарова В.В. Дополнительно суду пояснила, что приехала в п. Бира работать специалистом. В 1995 году квартиру АДРЕС 1 ей предоставила администрация п. Бира, в связи с чем был выдан ордер на вселение. Дом в котором она проживает с мужем состоит из двух помещений. Изначально номер квартиры не был указан, а позже был присвоен №Х. Сначала они вдвоем с мужем вселились в данную квартиру, а когда приняли российское гражданство, то были прописаны их дети. Квартиру благоустроили своими руками, построили благоустройную пристройку к дому, пробурили скважину, чтобы была холодная вода, поставили боллер для горячей воды. В настоящее время брак с Шаровым В.В. расторгнут, но по настоящее время они до сих пор проживают в данной квартире. Просит признать за ней и Шаровым В.В. по ? доли права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. Представители ответчиков – представитель администрации МО «Бирское городское поселение», представитель МО «Облученский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, просили суд рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шарова В.В., представителей ответчиков - представителя администрации МО «Облученский муниципальный район», представителя администрации МО «Бирское городское поселение». Суд, выслушав доводы третьего лица, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истцы, более 15 лет, начиная с 1995 года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой №Х, расположенной в АДРЕС 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела. Так, свидетель Г. суду пояснил, что знает семью Шаровых. С 1995 года они проживают по адресу: АДРЕС 1, никуда не выезжали по настоящее время. Раннее номер квартиры не был присвоен. Когда Шарова С.В. захотела приобрести ее в собственность, то ей в администрации отказали, так как нет никаких документов на квартиру. Тогда она обратилась в БТИ, и квартире был присвоен № Х. Делали ремонт в квартире самостоятельно, поддерживают дом в хорошем состоянии. Свидетель Г. суду пояснил, что знает семью Шаровой С.В.. Квартира была ей предоставлена Бирской администрацией, когда она устроилась на работу ветеринарным врачом. Дом был развален, они привели его в хорошее состояние. За свет платит самостоятельно, покупают уголь. Раньше в квартире они проживали всей семьей, по настоящее время проживает с мужем, который часто выезжает в длительные командировки. Семья Шаровых проживает в квартире с 1995 г. по настоящее время. Согласно ордеру № Х от ДАТА Бирской поселковой администрацией на основании распоряжения главы администрации Шаровой С.В. совместно с членами семьи: Ш., Б., Ш. предоставлено право занять 3-х комнатную квартиру по АДРЕС 1. Согласно постановлению главы МО «Бирское городское поселение» № ХХ от ДАТА присвоен зданию, находящемуся в жилом доме по адресу: АДРЕС 1; квартире, находящейся в жилом доме по адресу: АДРЕС 1, в которой зарегистрирована семья Шаровой С.В., номер Х. Согласно постановлению главы МО «Бирское городское поселение» № ХХ от ДАТА присвоен нежилому помещению, находящемуся в здании по адресу: АДРЕС 1, жилому помещению (3-х комнатной квартире), находящемуся в здании по адресу: АДРЕС 1. Согласно адресным справкам территориального пункта в пос. Бира отделения ОФМС России по ЕАО, копии домой книги по адресу: АДРЕС 1 зарегистрированы Шарова С.В., Шаров В.В. Судом в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение- квартиру АДРЕС 1 по настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписок из реестра муниципального имущества муниципального образования «Бирское городское поселение» № Х от ДАТАелученский муниципальный район"енности муниципального образования " 22.и ЕАО ородского поселения сведения о жилом доме, располо, сообщению из Комитета по управлению государственным имуществом Правительства ЕАО № Х от ДАТА, сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Облученский муниципальный район» № Х от ДАТА, сообщению из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № Х от ДАТА., уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Бирского городского поселения, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности ЕАО, в едином государственном реестре прав, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» сведения о жилом помещении, расположенном в АДРЕС 1, отсутствуют. Из копии извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение по адресу: АДРЕС 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры № Х составляет Х рублей, процент износа жилья составляет 57 %. Из копии кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение по адресу: АДРЕС 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют. Из сообщения руководителя рабочей группы г. Облучье ОГУП «БТИ ЕАО» № Х от ДАТА следует, что за Шаровым В.В., право собственности в БТИ не зарегистрировано. Из предоставленных квитанций следует, что истец Шаров В.В. оплачивает земельный налог на участок, расположенный по адресу: АДРЕС 1. Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Облученский муниципальный район» № Х от ДАТА следует, что администрация МО «Облученский муниципальный район» не возражает о признании права собственности в силу приобретательной давности, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1. Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Шаровым В.В. и Шаровой С.В. прекращен ДАТА. После расторжения брака Шаровой С.В. присвоена фамилия – Шарова. Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что Шаров В.В. и Шарова С.В. не являющиеся собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС 1 на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут бремя содержания данного имущества, в связи с чем, истцы приобрели право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности Шарова Василия Васильевича, Шаровой Светланы Викторовны на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд- р е ш и л: Иск Шарова Василия Васильевича, Шаровой Светланы Викторовны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение», администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Шаровым Василием Васильевичем и Шаровой Светланой Викторовной право собственности в силу приобретательной давности на ? доли квартиры АДРЕС 1 за каждым. Данное решение является основанием для регистрации за Шаровым Василием Васильевичем, Шаровой Светланой Викторовной права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение суда может быть обжаловано в Областной суд ЕАО, в течение 10 дней, через Облученский районный суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья М.Е. Слободчикова