Решение вступило в законную силу: 06.09.2011г. Дело № 2-339/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА г.Облучье Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Берлинской Л.Ю., с участием: истицы Мацук Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мацук Раисы Федоровны к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Мацук Р.Ф. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 было предоставлено Мацук Р.Ф. в 1982 году Бираканской бумажной фабрикой. В указанном жилом помещении истица проживает до настоящего времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной. При регистрации истицы по месту жительства не был указан номер квартиры, в 2007 году адрес регистрации по месту жительства указан верно. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не состоит. Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 на основании ст. 234 ГПК РФ в силу приобретательной давности. 11.08.2011 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. В судебном заседании истца Мацук Р.Ф. свои исковые требования и доводы иска поддержала, в дополнение к обстоятельствам, изложенным в заявлении пояснил, что в 1982 года решением фабкома Бираканской бумажной фабрики ей была предоставлена квартира адрес 1, она была зарегистрирована в квартире. Фактически в жилом помещении она проживает с 1980 года и по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения – периодически делает ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, расположенный рядом с домом. Бираканская бумажная фабрика была ликвидирована в девяностых годах, квартира, в которой она проживает не состоит в реестрах федеральной, государственной либо муниципальной собственности. В связи с тем, что на протяжении более чем 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. Представители ответчиков - представители администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Мацук Р.Ф. признают, о чем в материалах дела имеются заявления. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков - представителей администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» и администрации муниципального образования Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Мацук Р.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истица Мацук Р.Ф. более 15 лет, начиная с февраля 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно АДРЕС 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Так, из пояснений свидетелей П. и Н., допрошенных в судебном заседании следует, что истица Мацук Р.Ф. с 1982 года и по настоящее время проживает в квартире АДРЕС 1, предоставленной истице Бираканской бумажной фабрикой, которая в настоящее время ликвидирована. Мацук Р.Ф. несет бремя содержания квартиры – поддерживает в хорошем техническом состоянии, оплачивает расходы за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, расположенный рядом с домом. Согласно карточке прописки жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 предоставлено истице Мацук Р.Ф. Бираканской бумажной фабрикой 25.02.1982 года. Акционерное общество открытого типа «Бираканская бумажная фабрика» ликвидировано 16.12.1998 года на основании определения Арбитражного суда ЕАО и 06.01.1999 года исключено из государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, справкой ОГБУ «Государственный архив ЕАО» от 01.08.2011 года. Из справок, выданных администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, данных паспорта и карточки прописки, истица Мацук Р.Ф. зарегистрирована АДРЕС 1 с 25.02.1982 года и по настоящее время, проживает одна. Согласно технического и кадастрового паспортов по состоянию на июнь 2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1, общей площадью 39,7 кв.м. имеет 43 % износа, инвентарная стоимость квартиры составляет 158928 рублей. Согласно квитанций за период 2008-2011 годы, оплата электроэнергии в жилом помещении по адресу: АДРЕС 1 осуществлялась истицей Мацук Р.Ф. На основании закона ЕАО от 26 ноября 2008 года № 479 - ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», с 01.01.2009 года жилые дома, находящиеся в реестре муниципального образования «Облученский муниципальный район» переданы в собственность муниципального образования «Бираканское городское поселение». Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЕАО от 15.07.2011 года, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 15.07.2011 года, главы администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» от 01.08.2011 года, следует, что в реестр федерального имущества, государственной собственности ЕАО, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Бираканское городское поселение» АДРЕС 1, не включена. Согласно сведений ГУП «БТИ ЕАО» от 01.08.2011 года право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 30 июля 2011 года также отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру АДРЕС 1. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Мацук Р.Ф., не являющаяся собственником квартиры АДРЕС 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мацук Раисой Федоровной на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Мацук Раисы Федоровны к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Мацук Раисой Федоровной, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мацук Раисы Федоровны на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: А.В. Суржикова