Решение вступило в законную силу: 11.10.2011г. Дело № 2-386/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г.Облучье Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Гусейновой О.В., с участием: истицы Бурковой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурковой Галины Федоровны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Буркова Г.Ф. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с иском к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес 1. Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлена семье истицы Бирской поселковой администрацией 30.12.1998 года, что подтверждается ордером № Х, выданным на основании распоряжения главы администрации «Бирского городского поселения» Облученского муниципального района от ДАТА года. Истица и ее супруг Бурков С.В. по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 1989 года, то есть до получения ордера на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДАТА года жилое помещение, расположенное АДРЕС 1 в реестре муниципального собственности не состоит. Бурков С.В. умер ДАТА года, после его смерти она квартиру АДРЕС 1 не принимала. В настоящее время оформить право собственности на указанное жилое помещение не имеет возможности в связи с отсутствием ее в реестре муниципальной собственности. 25.08.2011 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На подготовке дела к судебному разбирательству истица Буркова Г.Ф. заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Буркова Г.Ф. уточненные требования поддержала, суду пояснила, что квартира по АДРЕС 1 была предоставлена ее супругу Буркову С.В. по месту его работы Бирским совхозом в 1989 году. Никаких документов на квартиру Буркову С.В. не выдавалось, в 1989 году Бурков С.В. и она были зарегистрированы в данном жилом помещении. В 1995 году в этой же квартире была зарегистрирована ее дочь Буркова Е.С., которая в 1997 году снялась с регистрационного учета и с этого времени постоянно проживает в г. Хабаровске. В 1998 году супругу Буркову С.В. Бирской поселковой администрацией Облученского района был выдан ордер на состав семьи из трех человек. Бурков С.В. умер ДАТА года. С 1989 года и по настоящее время она несет бремя содержания жилого помещения по адресу: АДРЕС 1 – делает ремонт и поддерживает дом в нормальном техническом состоянии, платит за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, расположенный рядом с домом. В настоящее время Бирский совхоз ликвидирован, квартира не состоит в реестрах муниципальной, государственной либо федеральной собственности. В связи с тем, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Бирское городское поселение», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, согласно заявления просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования Бурковой Г.Ф. признают. В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области. О месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бурковой Г.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истица Буркова Г.Ф. более 15 лет, начиная с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой АДРЕС 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Так, ДАТА года между Б. и Ларьковой Галиной Федоровной зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия Буркова, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № Х ОТ ДАТА года. Согласно ордера № Х от ДАТА года, выданного Бирской поселковой администрацией, Буркову С.В. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС 1. Состав семьи: Бурков С.В, Буркова Г.Ф. – жена, Буркова Е.С., ДАТА г.рождения – дочь. Буркова Г.Ф. значиться зарегистрированной в жилом помещении по адресу: АДРЕС 1 с 23 февраля 1989 года и по настоящее время, в указанном жилом помещении проживает одна, что подтверждается данными паспорта истицы, справками администрации МО «Бирское городское поселение» от 17.08.2011 года и от 12.09.2011 года. Согласно карточки прописки Б., ДАТА года рождения, зарегистрирована в квартире АДРЕС 1 ДАТА года, снята с регистрационного учета ДАТА года. Бурков С.В. умер ДАТА года, свидетельство о смерти № Х № Х, выдано ДАТА года. Согласно технического и кадастрового паспортов по состоянию на август 2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1, 1989 года постройки, общей площадью 59,4 кв.м. имеет 38 % износа, инвентаризационная стоимость квартиры составляет Х рублей. Оплата электроэнергии при эксплуатации жилого помещения по адресу: АДРЕС 1 за период с 1998 года по 2011 годы включительно производилась истицей Бурковой Г.Ф., ее супругом Бурковым С.В., что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии. На основании Закона ЕАО от 26 ноября 2008 года № 479 - ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», с 01.01.2009 года жилые дома, находящиеся в реестре муниципального образования «Облученский муниципальный район» переданы в собственность муниципального образования «Бирское городское поселение». Согласно архивной справке ОГБУ «Государственный архив ЕАО» от 21.09.2011 года № Т-444\1 совхоз «Бирский» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда ЕАО от 24.10.2011 года. Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЕАО от 15.09.2011 года, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 17.09.2011 года, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 31.08.2011 года, главы администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» от 17.08.2011 года, следует, что в реестр федерального имущества, государственной собственности ЕАО, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Бирское городское поселение», муниципального образования «Облученский муниципальный район» квартира АДРЕС 1, не включена. Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от 25.08.2011 года право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 5 сентября 2011 года также отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру АДРЕС 1. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Буркова Г.Ф., не являющаяся собственником квартиры АДРЕС 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи, с чем приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Бурковой Галиной Федоровной на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Бурковой Галины Федоровны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Бурковой Галиной Федоровной, ДАТА года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Бурковой Галины Федоровны на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: А.В. Суржикова