Решение вступило в законную силу: 01.11.2011г. Дело № 2-429/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 19 октября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Гусейновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Решетниковой Татьяне Николаевне, Решетникову Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Решетниковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Решетникова Т.Н. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <…>, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № Х от ДАТА, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, в июне 2011 года Решетниковой Т.Н. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся за период с января 2010 года по июнь 2011 года задолженность, которое до настоящего времени оставлено ею без внимания. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 г. по июль 2011 г. по состоянию на 19 августа 2011 г. задолженность Решетниковой Т.Н., с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рубля Х копейки. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рубль Х копейка, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 №2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Решетниковой Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубль Х копейка. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 29.09.2011 года, в качестве соответчика привлечен Решетников Михаил Николаевич. Представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Ответчики Решетникова Т.Н., Решетников М.Н. в судебное заседание, о месте и времени проведения которого были уведомлены надлежащим образом не явились, согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела, исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» признают, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что квартира <…> находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения (Перечень муниципальных квартир Теплоозерского городского поселения от 29.06.2011 года). 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточки, в квартире <…> зарегистрированы наниматель Решетникова Т.Н., с ДАТА, Решетников Михаил Николаевич, с ДАТА. Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету Решетниковой Т.Н. за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рубля Х копейки. ДАТА ответчику Решетниковой Т.Н. истцом направлено уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность до 25 числа этого же месяца. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности ответчиков по состоянию на 19.08.2011 года составляет Х рубль Х копейка. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, ответчики Решетникова Т.Н., Решетников М.Н. сумму задолженности, начисленной пени не оспаривали. Доказательств того, что Решетникова Т.Н., Решетников М.Н. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Решетниковой Т.Н., и Решетникова М.Н. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубль Х копейка. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в сумме Х рубля Х копеек, до разрешения дела по существу. Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков Решетниковой Т.Н., и Решетникова М.Н. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Решетниковой Татьяне Николаевне, Решетникову Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать солидарно с Решетниковой Татьяны Николаевны, Решетникова Михаила Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по июль 2011 года в размере Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубль Х копейка. Взыскать со Решетниковой Татьяны Николаевны, Решетникова Михаила Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.В.Суржикова