Решение вступило в законную силу: 08.11.2011г. Дело № 2-442/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 26 октября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Гусейновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Чопик Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Чопик Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Доводы мотивированы тем, что Чопик С.Н. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности № 2 от 01.01.2010, заключенным между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, в июне 2011 года Чопик С.Н. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся за период с января 2010 года по июнь 2011 года задолженность, которое оставлено ею без внимания. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 г. по июль 2011 г. по состоянию на 19 августа 2011 г. задолженность Чопик С.Н.., с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей Х копеек. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с января 2010 года по июль 2011 года начислены пени в размере Х рублей Х копеек, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 №2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Чопик С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика. Представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется ходатайство. Ответчик Чопик С.Н. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, о месте и дате рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющейся в материалах дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что жилое помещение АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения (перечень квартир, находящихся в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения от 29.06.2011 года). 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточки, в квартире АДРЕС 1 зарегистрированы: наниматель Чопик С.Н., ДАТА года рождения - с 20.01.1995 года. Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету Чопик С.Н за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рублей Х копеек. 07.06.2011 года ответчику Чопик С.Н истцом направлено уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность до 25 числа этого же месяца. Уведомление ответчиком получено, о чем свидетельствует подпись Чопик С.Н. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной ответчиком суммы задолженности за период с января 2010 года по июль 2011 года по состоянию на 19.08.2011 года составляет Х рублей Х копеек. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, ответчица Чопик С.Н сумму задолженности, размер начисленной пени не оспаривала. Доказательств того, что Чопик С.Н полностью оплатила указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчицей суду не представлено. Сведений о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением или расторгла сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчицы Чопик Светланы Николаевны в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января 2010 года по июль 2011 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда, до разрешения дела по существу была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек, до разрешения дела по существу. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Дальсантехмонтаж», с ответчика Чопик С.Н. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Чопик Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать с Чопик Светланы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по июль 2011 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. Взыскать с Чопик Светланы Николаевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.В. Суржикова